Lipová, Nová Lesná, okres Poprad

€275,000

Lokalita V Novej Lesnej, na Lipovej ulici, ponúkame na predaj trojpodlažný rodinný dom s úžitkovou plochou približne 320 m² a pozemkom s výmerou 502 m². Nehnuteľnosť zaujme veľkorysým priestorom, viacerými obytnými a spoločenskými časťami, udržiavanou záhradou a najmä výhľadom na Vysoké Tatry z balkóna domu. Krov je suchý a povala je zateplená minerálnou nehorľavou vlnou. Dom je napojený na verejný vodovod a kanalizáciu a k dispozícii je aj optické internetové pripojenie. Na záhradu nadväzuje terasa s posedením a grilom, ktorá vytvára príjemný priestor na trávenie času vonku. Ďalšie posedenie sa nachádza na balkóne s výhľadom na Vysoké Tatry. Lokalita Dom sa nachádza na Lipovej ulici v Novej Lesnej, v atraktívnom podtatranskom prostredí. Lokalita ponúka výborné možnosti pre turistiku, cyklistiku, zimné športy aj celoročnú rekreáciu vo Vysokých Tatrách. Zároveň poskytuje dobrú dostupnosť do Popradu a jednotlivých tatranských stredísk. Exteriér Pozemok má celkovú výmeru 502 m², pričom približne 300 m² tvorí čistá plocha záhrady. Dispozícia Po vstupe sa nachádza denná časť s obývacou izbou, na ktorú nadväzuje kuchyňa. Z kuchyne sa prechádza do spálne a následne do kúpeľne. Po vstupe sa nachádza chodba so samostatným WC a kúpeľňou. Chodbou sa ďalej prechádza do dennej časti, ktorá je v súčasnosti využívaná ako kuchyňa a spoločenská miestnosť. Tretie podlažie ponúka menšiu kuchynku, kúpeľňu s WC a tri samostatné izby. V suteréne sa nachádza garáž s montážnou jamou, technické zázemie domu vrátane kotolne a ďalšie samostatné miestnosti, ktoré je možné využiť podľa potrieb nového majiteľa. Vybavenie Z izieb je prístupný balkón, ktorý ponúka výhľad na panorámu Vysokých Tatier. V roku 2003 bolo realizované zateplenie obvodových stien polystyrénom s hrúbkou 8 cm a zároveň boli vymenené všetky okná a dvere. Vykurovanie zabezpečuje kondenzačný plynový kotol Baxi s ekvitermickou reguláciou, ktorý zároveň pripravuje teplú vodu prostredníctvom 120-litrového zásobníka. Dom má pripravenú aj možnosť vykurovania drevom. Exteriér je udržiavaný a dopĺňajú ho okrasné dreviny, kríky, smrekový živý plot, ovocné stromy a vzrastlá borovica limba. Dom a stav Dom bol skolaudovaný v roku 1976. Počas rokov prešiel postupnou modernizáciou a jeho technický stav bol priebežne udržiavaný. Dispozícia Prvé podlažie tvorí samostatná obytná časť. Súčasťou podlažia je aj terasa. Druhé podlažie má vlastný vstup aj z dvora. Na konci chodby sa nachádza schodisko vedúce na dalšie, posledné podlažie. Dom je kompletne podpivničený. V súčasnosti je jedna obytná časť využívaná na dlhodobý prenájom a ostatné podlažia na krátkodobé ubytovanie. Samostatný vstup na druhé podlažie zároveň poskytuje väčšiu variabilitu pri oddelenom využívaní jednotlivých častí domu. Technické riešenie Dom je postavený z tehly, má betónové základy. Strecha bola rekonštruovaná približne v roku 2005, keď bol pôvodný eternit nahradený pozinkovaným plechom. Radiátory na hornom podlaží boli vymenené približne pred 6 rokmi. Obytná časť na 1 podlaží prešla v roku 2021 výraznejšou rekonštrukciou, ktorá zahŕňala nové vykurovanie a radiátory, rozvody vody a odpadov, elektroinštaláciu, kuchyňu, kúpeľňu a úpravu stropov s minerálnou izoláciou. Elektroinštalácia v dome je vedená medenými rozvodmi a v roku 2026 bol vymenený hlavný elektrický rozvádzač vrátane ističov a hlavného vypínača.