Milana Marečka, Bratislava-Devínska Nová Ves, okres Bratislava IV

€210,000

Lokalita Opis Ponúkame na predaj 3-izbový byt s výmerou 69 m² na ulici Milana Marečka, priamo v centre Devínskej Novej Vsi. Vďaka tomu je na chodbe menej pohybu, viac súkromia a celkovo pokojnejšia a príjemnejšia atmosféra bývania. Byt sa nachádza v centre Devínskej Novej Vsi, kde máte blízko školu, škôlku, obchody, služby aj zastávky MHD. Veľkou výhodou je blízka zastávka autobusu č. 21, ktorým sa viete dostať do mesta približne za 15 minút. Linka premáva približne každých 10 minút, takže spojenie s mestom je rýchle a praktické aj na každodenné dochádzanie. Veľkým benefitom je aj príroda – neďaleko sa nachádza Sandberg, cyklotrasy, rieka Morava, cyklomost smerom do Rakúska a Devín je vzdialený približne 3,5 km. K bytu patrí aj pivnica cca 1,5 m². Dispozícia BYT A DISPOZÍCIA Byt sa nachádza na 5. poschodí z 8. Má tri samostatné nepriechodné izby, veľkú kuchyňu s priestorom na jedálenskú časť a z kuchyne je vstup na zasklenú lodžiu cca 3,5 m² s pekným výhľadom. Nový majiteľ si tak môže kúpeľňu, kuchyňu a interiér prerobiť podľa seba, pričom viacero vecí sa dá bez problémov zachovať. Vybavenie Má pôvodné umakartové jadro a pôvodnú, stále funkčnú kuchyňu. V byte sú pôvodné kovové zárubne, ktoré nie je nutné búrať. Dom a stav Veľkým plusom je aj to, že na každom poschodí sa nachádzajú iba dva byty. STAV BYTU A REKONŠTRUKCIA Byt je vhodný na rekonštrukciu podľa vlastných predstáv. Výhodou však je, že už má plastové okná, zasklenú lodžiu a zachovalú plávajúcu podlahu vo väčšine bytu, takže pri rekonštrukcii nie je nutné meniť úplne všetko. Jednoduchším a lacnejším riešením môže byť ich prekrytie obložkovými zárubňami, čím sa dá rekonštrukcia zjednodušiť aj zlacniť. AKTUÁLNE SA REKONŠTRUUJE Veľkým plusom je, že bytový dom práve prechádza kompletnou rekonštrukciou. Nové stúpačky sú už hotové. Aktuálne sa rieši: rekonštrukcia výťahov, nové vstupné brány, nový videovrátnik, rekonštrukcia schodísk, obnova interiéru a spoločných priestorov. Dom je zároveň zateplený. Byt si tak môžete prerobiť podľa seba, pričom samotný bytový dom bude kompletne obnovený. Parkovanie V okolí je tiež bezplatné parkovanie. Cena a podmienky MESAČNÉ NÁKLADY Mesačné náklady sú približne 150 € pri jednej osobe. CENA 210 000 € + 5 000 € provízia pre RK.