Bratislava-Devín, okres Bratislava IV

€1,050,000

Lokalita Moderný rodinný dom v uzavretom rezidenčnom areáli na Devíne s výhľadom na hrad a priestrannou terasou ponúka výnimočné spojenie nadčasovej architektúry, súkromia a bezprostredného kontaktu s prírodou. Dom v energetickom štandarde A je vybavený modernými technológiami a ponúka komfortné rodinné bývanie v jednej z najvyhľadávanejších lokalít Bratislavy. Z dennej zóny je priamy vstup na terasu a do záhrady. Veľkoformátové presklenie prináša dostatok prirodzeného svetla a ponúka pôsobivý výhľad na Devínsky hrad. Komfort počas zimných mesiacov zvyšuje vyhrievaná príjazdová komunikácia. Kremeľská ulica v Devíne patrí medzi vyhľadávané rezidenčné lokality Bratislavy. Ponúka pokojné bývanie v bezprostrednom kontakte s prírodou, vysokú mieru súkromia a zároveň dobrú dostupnosť do centra mesta s kompletnou občianskou vybavenosťou. Výhodou je blízkosť Devínskeho hradu, sútoku Dunaja a Moravy, cyklotrás, turistických chodníkov a ďalších možností aktívneho oddychu. Lokalitu dopĺňa občianska vybavenosť priamo v Devíne a dobré dopravné spojenie s Bratislavou. Built to energy efficiency standard A and equipped with modern technology, the house provides comfortable family living in one of Bratislava's most sought-after locations. The living area offers direct access to the terrace and garden. Large-format windows allow for abundant natural light and offer impressive views of Devín Castle. A heated driveway enhances comfort during the winter months. Kremeľská Street in Devín is one of Bratislava's sought-after residential locations. It offers peaceful living in close proximity to nature and a high level of privacy, while also providing good access to the city center and its full range of amenities. Key advantages include the proximity of Devín Castle, the confluence of the Danube and Morava rivers, cycling and hiking trails, and other opportunities for active leisure. The location is complemented by local amenities in Devín and good transport links. Na poschodí sa nachádzajú dve samostatné spálne, z ktorých jedna ponúka výhľad na Devínsky hrad a druhá vlastnú terasu s výmerou 24 m². Interiér 150 m2, terasy 45 m2, záhrada 457 m2, pozemok 580 m2. ID: 114987 This modern family home, situated in a gated residential complex in Devín, features a spacious terrace and views of the castle, offering an exceptional blend of timeless architecture, privacy, and immediate contact with nature. Upstairs, there are two separate bedrooms: one offers a view of Devín Castle, while the other has its own 24 m² terrace. Dispozícia Prízemie tvorí vstupná chodba so šatníkom, samostatná toaleta, technická miestnosť a veľkorysá denná zóna s obývacou izbou, jedálňou a kuchyňou s veľkým ostrovčekom. Súčasťou prízemia je aj hlavná spálňa s vlastnou kúpeľňou. Poschodie dopĺňa kúpeľňa s vaňou, sprchovacím kútom a toaleta. The ground floor comprises an entrance hall with a cloakroom, a separate toilet, a utility room, and a spacious open plan living area featuring a living room, dining area, and a kitchen with a large central island. The ground floor also includes the master bedroom with an en-suite bathroom. The upper floor is completed by a bathroom with a bathtub and shower, as well as a separate toilet. Vybavenie Vykurovanie a chladenie zabezpečuje tepelné čerpadlo v kombinácii s podlahovým vykurovaním a stropným chladením. K štandardu patria hliníkové okná s izolačným trojsklom, externé elektricky ovládané žalúzie, vegetačná strecha a obklad z prírodného pieskovca. Na pozemku sa nachádza vlastná studňa, retenčná nádrž a príprava na automatickú závlahu. Heating and cooling are provided by a heat pump combined with underfloor heating and ceiling cooling. Standard features include aluminum windows with triple glazing, electrically operated external blinds, a green roof, and natural sandstone cladding. The property includes a private well, a retention tank, and pre-installation for an automatic irrigation system. Dom a stav V rámci rovnakého uzavretého areálu je na predaj aj ďalší rodinný dom v stave holodom s pivnicou, ktorý ponúka možnosť dokončenia interiéru podľa individuálnych predstáv. The house features a high-quality, timeless architectural design, an Energy Class A rating, and modern technologies ensuring comfortable and energy-efficient operation. Parkovanie K dispozícií sú dve parkovacie miesta pred domom a ďalšie miesto na pozemku. V uzavretom areáli sú k dispozícii aj parkovacie miesta pre návštevy. There are two parking spaces in front of the house and an additional space on the plot. Visitor parking is also available within the gated complex. Cena a podmienky Mesačné náklady na prevádzku domu sú približne 240 € vrátane údržby a prevádzky vyhrievanej príjazdovej komunikácie.