Mudroňova, Bratislava-Staré Mesto, okres Bratislava I

€689,000

Lokalita Ponúkame na predaj výnimočný byt v prestížnej časti Bratislavy – Staré Mesto, Mudroňova ulica. Výhľad na hrad, absolútne ticho a juhozápadná orientácia prístup cez spoločné schodisko z dvora LOKALITA Mudroňova ulica patrí medzi najprestížnejšie adresy v Bratislave. Lokalita ponúka pokojné rezidenčné prostredie, zeleň a rýchlu dostupnosť do centra mesta. Hradný kopec je dlhodobo vnímaný ako stabilná a hodnotná lokalita s obmedzenou ponukou nehnuteľností. Záhrada je prirodzene zarastená stromami, čo vytvára súkromné a pokojné zázemie. podiel na veľkom pozemku Byt je zariadený a pripravený k okamžitému užívaniu DISPOZÍCIA A STAV Byt je evidovaný ako jeden celok, s potenciálom funkčného rozdelenia na dve plnohodnotné jednotky: Celková výmera: 150,60 m² (vrátane 2 balkónov) Byt disponuje miestnosťami: pozemok: 933 m² (zastavaná plocha 398 m²) len 4 bytové jednotky ZÁHRADA A PARKOVANIE Súčasťou nehnuteľnosti je podiel na záhrade vo výške takmer 35 %, orientovanej na juhozápad. Dispozícia 2 x obývačka s vlastnou funkčnou linkou 2 x kúpeľňa a WC Technický štandard: pivničný priestor v suteréne prislúchajúci k bytu zdieľaný úložný priestor v suteréne CHARAKTER NEHNUTEĽNOSTI Nehnuteľnosť je určená pre klienta, ktorý vníma kvalitu priestoru a architektúry. Vybavenie kombinácia liateho betónu, dlažby a dubových parkiet klimatizácia v každej miestnosti kompletné spotrebiče vrátane umývačiek riadu a práčok BYTOVÝ DOM zdieľaný úložný priestor na streche Dom a stav Kompletná architektonická rekonštrukcia bez potreby ďalších investícií kompletná rekonštrukcia realizovaná architektom (2018) tehlový dom z roku 1930 3 podlažia, rovná pochôdzna strecha s výhľadom na hrad byt sa nachádza na najvyššom podlaží Parkovanie Od Mudroňovej ulice sa pod bytovým domom nachádzajú dve garáže – jedna v osobnom vlastníctve (aktuálne nevyužívaná) a druhá vo vlastníctve hlavného mesta, s potenciálom budúceho odkúpenia. Priestor popri bytovom dome zároveň umožňuje uvažovať o prístupe do záhrady a ďalšom využití pozemku, vrátane možnosti vytvorenia parkovacích miest. potenciál ďalšieho využitia (parkovanie, garáž)