Tolstého, Bratislava-Staré Mesto, okres Bratislava I

€1,440,000

Lokalita realitná kancelária pôsobiaca na realitnom trhu od roku 1999 Vám ponúka na predaj 4,5 izbový byt na prestížnej ulici Tolstého v Bratislave – Starom Meste pri Prezidentskom paláci. Je to druhý dom v rade od Štefánikovej ulice, vďaka čomu nepočuť ruch z tohto hlavného ťahu. Táto nehnuteľnosť je pre klienta, ktorý hľadá výnimočnú adresu, veľkorysý priestor a možnosť vytvoriť si v centre Bratislavy bývanie podľa vlastnej vízie. Byt sa nachádza v historickom centre, len pár krokov od Prezidentského paláca, diplomatickej štvrte, kaviarní, galérií a kultúrnych inštitúcií. Lokalita patrí dlhodobo medzi najžiadanejšie adresy v meste. Práve to predstavuje príležitosť vytvoriť si bývanie podľa vlastných predstáv v jednej z najvyhľadávanejších lokalít Bratislavy. Tento výnimočný prvok dodáva bytu neopakovateľný charakter a prináša množstvo prirodzeného svetla počas celého dňa. Dlhé roky tu žil a tvoril významný slovenský hudobný skladateľ Jozef Malovec, jedna z najvýznamnejších osobností slovenskej hudobnej avantgardy 20. storočia a autor prvej autonómnej elektroakustickej skladby na Slovensku. Nehnuteľnosť tak nesie jedinečný kultúrny odkaz a atmosféru, ktorú nemožno napodobniť. Tolstého ulica patrí medzi najvyhľadávanejšie adresy v prémiovej lokalite centra Bratislavy. Nachádza sa v tesnej blízkosti: Prezidentského paláca, Hodžovho námestia, historického centra, parkov a zelene (Prezidentská záhrada, Horský park v dostupnej vzdialenosti), kvalitných škôl, reštaurácií a kultúrnych zariadení. Lokalita patrí dlhodobo medzi najstabilnejšie z pohľadu cien nehnuteľností. Vďaka polohe a rozlohe môže dosahovať nadpriemerné nájomné. Dispozícia Byt s veľkorysou výmerou 160 m2 – 4 veľké izby + „slúžkovská" izba + kuchyňa + kúpeľňa + WC. K bytu patrí murovaná pivnica v suteréne. Najväčšou architektonickou zaujímavosťou je vežička situovaná v obývacej izbe, ktorá poskytuje výhľad na tri svetové strany. Vybavenie Za zmienku stoja aj vysoké stropy. Dom a stav Byt sa nachádza na 2. poschodí z 3 v historickom bytovom dome bez výťahu. Dom prešiel rekonštrukciou spoločných priestorov (vrátane stupačiek), ktoré si zachovali elegantný staromestský charakter a vytvárajú reprezentatívny prvý dojem už pri vstupe do budovy. Byt je v úplne pôvodnom stave a vyžaduje kompletnú rekonštrukciu. Parkovanie Parkovanie bezproblémové priamo na ulici (prípadne na vedľajšej ulici) v ktorúkoľvek hodinu vďaka PAAS (pre rezidentov 1 auto 39 € ročne, 2. auto 150 € ročne). Cena a podmienky Cena bytu je 1.440.000 € (majiteľ zo sumy odpočíta čiastku potrebnú na nevyhnutnú rekonštrukciu). správny poplatok za vklad vlastníckeho práva do katastra nehnuteľností do výšky základného poplatku, overenie podpisov