Dukelská, Bernolákovo, okres Senec

€285,000

Lokalita moderný a kompletne zariadený komerčný priestor s krytou terasou na Dukelskej ulici v Bernolákove. Priestor sa nachádza na strategickej adrese Dukelská 26, priamo vedľa predajne Lidl a len niekoľko metrov od kruhového objazdu s napojením na hlavný cestný ťah Bratislava – Senec. Vďaka svojej polohe, výbornej viditeľnosti, bezbariérovému prístupu a možnostiam parkovania je vhodný na prevádzkovanie obchodu, služieb, cestovnej kancelárie, showroomu, klientského centra, administratívnej prevádzky alebo gastronomického konceptu. Predná časť môže slúžiť ako predajňa, recepcia, klientská zóna, showroom alebo priestor na poskytovanie služieb. HLAVNÉ VÝHODY PONUKY strategická poloha priamo vedľa predajne Lidl vysoká viditeľnosť a prirodzený pohyb ľudí moderný a reprezentatívny interiér variabilné možnosti využitia krytá terasa s prívodom vody a elektriny samostatné prevádzkové zázemie bezbariérový prístup možnosti parkovania kompletné zariadenie zahrnuté v cene možnosť pokračovať v zabehnutej cukrárskej prevádzke know-how, receptúry a vybudovaná klientela možnosť vytvoriť vlastný obchodný alebo podnikateľský koncept LOKALITA Bernolákovo patrí medzi dynamicky sa rozvíjajúce obce v bezprostrednej blízkosti Bratislavy. Rastúci počet obyvateľov, kompletná občianska vybavenosť a veľmi dobrá dopravná dostupnosť vytvárajú vhodné podmienky na podnikanie. Priestor sa nachádza priamo vedľa predajne Lidl, len niekoľko metrov od kruhového objazdu a hlavného cestného ťahu Bratislava – Senec. Bratislava je dostupná približne do 15 minút jazdy autom. Frekventovaná poloha zabezpečuje výbornú viditeľnosť, jednoduchú dostupnosť a prirodzený pohyb potenciálnych zákazníkov počas celého dňa. KRYTÁ TERASA Významným benefitom je krytá terasa s výmerou 21 m², ktorá rozširuje možnosti využitia priestoru. DISPOZÍCIA A ZÁKLADNÉ PARAMETRE podlahová plocha interiéru: 74,10 m² krytá terasa: 21 m² otvorená predajná alebo klientská časť samostatné výrobné a prevádzkové zázemie vzduchotechnický systém sociálne zariadenia pre dámy a pánov prízemie bezbariérový prístup kolaudácia v roku 2025 bezproblémové možnosti parkovania kompletné zariadenie a vybavenie v cene MOŽNOSTI VYUŽITIA Priestor je vhodný napríklad ako: obchodná prevádzka alebo predajňa cestovná kancelária realitná alebo finančná kancelária klientské centrum showroom kozmetický alebo skrášľovací salón prevádzka služieb kancelária s klientskou zónou cukráreň alebo kaviareň zmrzlináreň bistro alebo raňajkový koncept výrobňa s priamym predajom prevádzka zameraná na catering alebo rozvoz Prípadná zmena spôsobu využitia priestoru závisí od konkrétneho podnikateľského zámeru a príslušných administratívnych a technických podmienok. Vybavenie V priestore v súčasnosti funguje zabehnutá cukráreň Snežienka. Zadná časť je v súčasnosti využívaná ako plnohodnotné výrobné a prevádzkové zázemie cukrárne. Nachádza sa na prízemí a disponuje bezbariérovým vstupom, vďaka čomu je ľahko dostupný pre zákazníkov aj klientov. SÚČASNÁ PREVÁDZKA CUKRÁRNE V priestore aktuálne funguje známa cukráreň Snežienka s vybudovanou klientelou, vlastným výrobným zázemím a posedením pri ôsmich stoloch. Priestor je vybavený vzduchotechnickým systémom zabezpečujúcim riadené vetranie a odvod vzduchu v súlade s požiadavkami na gastronomické prevádzky. Na terasu sú privedené inžinierske siete – voda a elektrická energia. Cena a podmienky CENA 285.000 EUR vrátane DPH V kúpnej cene je zahrnutá nehnuteľnosť, kompletné zariadenie a vybavenie súčasnej prevádzky, ako aj jej know-how a overené receptúry.