Ráztočná 83, Bratislava-Vrakuňa, okres Bratislava II

€480,000

Lokalita rodinný dom na Ráztočnej ulici č.83 vo Vrakuni. pozemok 1 126 m² — rovinatý, oplotený, slnečný, s veľkou trávnatou plochou zastávka MHD priamo na ulici a železničná stanica Bratislava-Vrakuňa v pešej dostupnosti výborné napojenie na obchvat D4 — von z mesta aj na letisko ste za pár minút detský domček, pieskovisko a trávnik — záhrada pripravená pre rodinu s deťmi Zastávku MHD aj železničnú stanicu Bratislava-Vrakuňa máte v pešej dostupnosti, letisko a nájazd na D4 do desiatich minút autom. Vo Vrakuni sa dnes bežne predávajú domy na parcelách 300 – 500 m². Tu máte trojnásobok — rovinatý, oplotený, s odrastenou zeleňou po obvode a veľkou otvorenou trávnatou plochou. Pred ňou je spevnená plocha na ďalšie autá. Na pozemku môže pokojne vzniknúť ďalší dom. Cez D1 a obchvat D4 ste rýchlo v centre, na letisku aj mimo mesta — a zároveň máte priamo na ulici MHD a v pešej vzdialenosti vlakovú stanicu. V dosahu je základná škola, materská škola, obchody, Vrakunský lesopark a hrádza Malého Dunaja — priestor na behanie, bicykel a prechádzky priamo od domu. Pešo · Zastávka MHD Ráztočná — priamo na ulici, cca 200 m, 2 minúty pešo · Železničná stanica Bratislava-Vrakuňa — cca 600 m, 7 minút pešo · Hrádza Malého Dunaja (beh, bicykel, prechádzky) — cca 400 m, 5 minút pešo · Detské ihrisko — cca 450 m, 6 minút pešo · Potraviny a večierka v dosahu ulice — cca 500 m, 6 minút pešo · Materská škola — cca 650 m, 8 minút pešo · Základná škola Železničná 14 — cca 700 m, 9 minút pešo · Vrakunský lesopark — cca 900 m, 11 minút pešo Autom · Nákupné centrum a supermarkety (Hradská) — cca 2 km, 4 minúty autom · Nájazd na diaľnicu D1 (Prístavný most) — cca 5 km, 6 minút autom · Obchvat D4 — cca 6 km, 7 minút autom · Avion Shopping Park / IKEA — cca 6 km, 9 minút autom · Letisko M. Štefánika — cca 7 km, 10 minút autom · Nemocnica Ružinov — cca 7 km, 11 minút autom · Zlaté piesky (jazero a rekreácia) — cca 9 km, 12 minút autom · Eurovea a nábrežie Dunaja — cca 9 km, 13 minút autom · Centrum / Staré Mesto — cca 9 km, 15 minút autom · Hlavná železničná stanica — cca 11 km, 18 minút autom · Aupark Petržalka — cca 13 km, 18 minút autom DISPOZÍCIA Denná zóna je na jednom podlaží — obývačka prepojená s jedálňou a samostatná kuchyňa s miestom na stolovanie. Suterén slúži ako technické a skladové zázemie v celom rozsahu pôdorysu. Môžete tu mať napríklad klubovňu. Dom s úžitkovou plochou 208 m², pozemok 1 126 m² a murovaná dvojgaráž — teda výmeru, akú v Bratislave za túto cenu nenájdete. úžitková plocha 208 m² na dvoch nadzemných podlažiach + celý suterén dom je podpivničený v celom pôdoryse — technické zázemie, sklady, práčovňa, priestor pre dielňu alebo fitness murovaná dvojgaráž 44 m² na vlastnej parcele, s vlastným súpisným číslom Pozemok má 1 126 m² a je jednoznačne najsilnejšou stránkou tejto ponuky. Dvojgaráž 44 m² je murovaná, so samostatným súpisným číslom, na vlastnej parcele. Dispozícia priestranná obývačka s jedálenským kútom a arkierovým presklením — svetlo z troch strán kúpeľňa s vaňou aj samostatným sprchovým kútom drevené podlahy (čerešňa) v obytných izbách, dvere sú tiež z masívnej čerešne priestor pre bazén, saunu, terasu alebo ďalšiu stavbu na pozemku POPIS NEHNUTEĽNOSTI Prezrite si virtuálnu prehliadku: Samostatne stojaci murovaný rodinný dom s dvoma nadzemnými podlažiami a suterénom pod celou plochou domu. Znamená to súkromie, priestor pre deti a možnosť pridať bazén, terasu, saunu alebo ďalšiu stavbu bez toho, aby ste si zabrali záhradu. Nočná zóna je na poschodí - 3 samostnatné izby a kúpeľňa. Vybavenie klimatizácia v obytnej časti kompletne vybavená kuchyňa na mieru so vstavanými spotrebičmi samostatná šatňa s kompletným vstavaným systémom políc plynový kotol, ústredné vykurovanie radiátormi Samozrejmosťou je centrálny vysávač, klimatizácia a plne vybavená kuchyňa so spotrebičmi. TECHNOLÓGIE A DOKONČENIE · centrálny vysávač s rozvodom po dome · klimatizácia v obytnej časti · plynový kotol, ústredné vykurovanie radiátormi · kuchyňa na mieru so vstavanými spotrebičmi · eurookná s vonkajším tienením · bezpečnostné vstupné dvere POPIS LOKALITY Vrakuňa je mestská časť, ktorá si zachovala charakter pôvodnej rodinnej zástavby a zároveň má dnes jedno z najlepších dopravných napojení v Bratislave. Dom a stav Dom je kompletne podpivničený, po rekonštrukcii, zariadený a pripravený na okamžité nasťahovanie. Pôvodná stavba prešla rozsiahlou rekonštrukciou, pri ktorej vznikla aj nová dvojgaráž. Parkovanie spevnená príjazdová plocha a parkovanie pre ďalšie autá na pozemku Cena a podmienky CENA 480 000 € vrátane kompletného servisu realitnej kancelárie Urbanista.