Mládežnícka, Galanta, okres Galanta

€349,000

Lokalita Terasa a záhrada. moderný dvojpodlažný rodinný dom v obľúbenej rezidenčnej časti Galanty – Mládežnícka štvrť. Veľkou prednosťou je aj 703 m² rožný pozemok, ktorý pri novších rodinných domoch priamo v Galante predstavuje veľmi príjemný nadštandard. Práve tento priestor je srdcom domu – miestom pre spoločné raňajky, rodinné večery, návštevy aj bežný každodenný život. OBÝVACIA IZBA, KUCHYŇA A ZÁHRADA V JEDNOM CELKU Veľkorysá denná časť je jednou z hlavných predností domu. V teplejších mesiacoch tak terasa funguje ako ďalšia obytná zóna domu – na rannú kávu, spoločné stolovanie, oddych alebo večerné posedenie. LOKALITA | MLÁDEŽNÍCKA ŠTVRŤ – GALANTA -Mládežnícka štvrť patrí medzi obľúbené rezidenčné časti Galanty. Spája prostredie rodinných domov s výhodou bývania priamo v meste a dobrou dostupnosťou centra. Pre rodinu je dôležitá aj dostupnosť každodennej občianskej vybavenosti – v Galante máte školy, materské školy, obchody, služby, zdravotnú starostlivosť, športoviská aj železničnú stanicu. Výhodou Galanty je zároveň poloha medzi viacerými významnými mestami západného Slovenska. Orientačne: Trnava – približne 27 km Nitra – približne 38 km Bratislava – približne 53 km Galanta má zároveň veľmi dobré vlakové spojenie, čo rozširuje možnosti každodenného dochádzania za prácou alebo štúdiom. Veľká denná časť prirodzene spája rodinu a terasa ju prepája so záhradou. Pozemok 703 m². Dom stojí na rožnom pozemku s výmerou 703 m², ktorý poskytuje dostatok priestoru nielen okolo samotného domu, ale aj pre plnohodnotnú záhradu. 703 m² priamo v Galante pri dome danom do užívania v roku 2020 je parameter, ktorý túto ponuku výrazne odlišuje od množstva novších domov postavených na podstatne menších parcelách. Dispozícia Dve kúpeľne. Na prízemí sa nachádza: vstupná predsieň s úložným priestorom technická miestnosť kúpeľňa so sprchovacím kútom a toaletou samostatná izba priestranná obývacia časť kuchyňa s jedálenskou časťou samostatná potravinová špajza výstup na prekrytú terasu schodisko na poschodie Samostatná izba na prízemí môže podľa potrieb nového majiteľa fungovať ako pracovňa, hosťovská izba alebo plnohodnotná spálňa. Obývacia izba je prepojená s kuchyňou a jedálňou a vďaka veľkým preskleným plochám pokračuje prirodzene až smerom do záhrady. Z obývacej časti je priamy výstup na terasu prekrytú lexanom. Nachádzajú sa tu: 3 samostatné izby samostatný šatník kúpeľňa s vaňou a toaletou komunikačná chodba Takéto dispozičné riešenie veľmi dobre oddeľuje spoločenskú časť domu od oddychovej. Pri viacčlennej domácnosti patrí druhá kúpeľňa medzi benefity, ktorých význam človek ocení každý deň. Na prízemí je kúpeľňa so sprchovacím kútom a toaletou, na poschodí sa nachádza druhá kúpeľňa s vaňou a toaletou. Dve kúpeľne výrazne zvyšujú komfort. Samostatný šatník a špajza riešia úložný priestor. Vybavenie KUCHYŇA SO SAMOSTATNOU ŠPAJZOU Kuchyňa je vybavená kuchynskou linkou IKEA so zabudovanými spotrebičmi: umývačka riadu digestor sklokeramická varná doska elektrická rúra Veľkým praktickým benefitom je samostatná potravinová špajza, ktorá umožňuje ponechať samotnú kuchyňu čistú a prehľadnú a zároveň poskytuje dostatok priestoru na zásoby aj kuchynské vybavenie. TECHNICKÉ VYBAVENIE Dom je postavený z tehly a napojený na kompletné inžinierske siete: elektrická energia plyn verejný vodovod kanalizácia V celom dome je podlahové vykurovanie. Ďalšie vybavenie: plastové okná plastové vstupné dvere videovrátnik kamerový systém elektricky ovládané brány Na chodbách, v kuchyni a kúpeľniach je dlažba, v obytných miestnostiach sú plávajúce podlahy. Dom a stav Dom bol daný do užívania v roku 2020 a svojou dispozíciou je navrhnutý presne tak, ako potrebuje fungovať dnešná rodina – spoločný život sústredený na prízemí, pokojná súkromná časť na poschodí a dostatok priestoru pre každého člena domácnosti. DOM V ČÍSLACH 5-izbový rodinný dom Galanta – Mládežnícka štvrť 2 nadzemné podlažia rok uvedenia do užívania: 2020 tehlová stavba zastavaná plocha: 96 m² orientačná hrubá podlažná plocha oboch podlaží: cca 192 m² pozemok: 703 m² rožný pozemok 4 parkovacie miesta 2 elektricky ovládané vstupné brány kamerový systém videovrátnik terasa s prekrytím podlahové vykurovanie v celom dome všetky inžinierske siete dom sa predáva zariadený bez elektroniky cena: 349 000 € PRÍZEMIE | MIESTO, KDE RODINA ŽIJE SPOLU Denná časť domu pôsobí otvorene a vzdušne a prirodzene prepája kuchyňu, jedáleň, obývaciu izbu a záhradu. Horné podlažie je venované najmä súkromiu členov domácnosti. Toto nie je dom navrhnutý iba tak, aby dobre vyzeral na fotografii. Parkovanie Štyri parkovacie miesta. Nehnuteľnosť ponúka nielen dostatok priestoru vo vnútri, ale aj záhradu, krytú terasu, štyri parkovacie miesta a pohodlný prístup cez dve elektrické brány. Zostáva tu priestor na: detskú zónu bazén záhradný domček oddychovú časť grilovanie ďalšiu výsadbu alebo záhradné úpravy A zároveň nemusí rodina obetovať celú záhradu parkovaniu. 4 PARKOVACIE MIESTA | 2 ELEKTRICKÉ BRÁNY Parkovanie je vyriešené veľmi komfortne. K dispozícii sú až štyri parkovacie miesta a vstup na pozemok zabezpečujú dve elektricky ovládané brány. K tomu štyri parkovacie miesta, rožná poloha pozemku, dve elektrické brány, kamerový systém a zariadenie zahrnuté v predaji. Cena a podmienky PREVÁDZKOVÉ NÁKLADY Podľa údajov vlastníka: elektrická energia približne 78 € mesačne plyn približne 900 € ročne voda podľa skutočnej spotreby a počtu členov domácnosti DOM SA PREDÁVA ZARIADENÝ : Veľkou výhodou pre nového majiteľa je aj skutočnosť, že dom sa predáva so zariadením, s výnimkou elektroniky. CENA 349 000 € V prípade vážneho záujmu Vám rada poskytnem ďalšie informácie a dohodnem osobnú obhliadku nehnuteľnosti.