-, Terchová, okres Žilina

€299,990

Lokalita Hľadáte dom v Terchovej, kde nebudete mať okolo seba iba pár metrov záhrady, avšak skutočný pozemok s priestorom na oddych, pestovanie aj ďalšie využitie? Nájdete tu trávnaté plochy, ovocné stromy, priestor na pestovanie aj viacero miest, kde si môžete sadnúť a oddychovať. Z domu aj zo záhrady sú výhľady na okolité lúky, lesy a kopce. K domu vedie asfaltová prístupová cesta. Rodine, ktorá chce bývať v Terchovej a ocení veľký pozemok. Ale aj niekomu, kto hľadá miesto na víkendy, záhradu, ovocné stromy, priestor pre deti, psa alebo jednoducho miesto, kde môže po práci vyjsť von a pozerať sa na okolité kopce. Lokalita: Terchová – Vyšné Kamence Pozemok: svahovitý, viacúrovňový Záhrada: trávnaté plochy, ovocné stromy, priestor na pestovanie voda z vodojemu zásobovaného horským prameňom výhľady na okolité kopce, lúky a lesy samostatná pivnica v záhrade technické rekonštrukcie domu v rokoch 1996, 2010 a 2016 - asfaltová prístupová cesta Kontakt: Tel.: E-mail: Tento samostatne stojaci rodinný dom sa nachádza v časti Vyšné Kamence a stojí na pozemku s celkovou výmerou 2 398 m². Dom je čiastočne podpivničený a pivnica má vlastný samostatný vstup zo záhrady. Jednou z hlavných výhod tejto nehnuteľnosti je podľa mňa samotný pozemok s výmerou 2 398 m². Záhrada je svahovitá a rozdelená do viacerých úrovní. Pozemok: 2 398 m² technická miestnosť/práčovňa - 3 x menší úložný priestor Ďalšie stavby a priestory na pozemku: Dispozícia Na prízemí sa nachádza vstupná chodba, obývacia izba, spálňa, samostatná kuchyňa a tiež samostatná špajza a kúpeľňa s vaňou spojená s WC. V podkroví sa nachádza manzardka s oknom, ďalšia miestnosť využívaná na prespanie s veľkou posteľou a dva povalové priestory. Nachádza sa tu miestnosť využívaná ako letná kuchyňa, technická miestnosť spojená s práčovňou a ďalšie tri menšie úložné priestory. obývacia izba kúpeľňa s vaňou spojená s WC Podkrovie: miestnosť s veľkou posteľou využívaná na prespanie – bez okna - 2 x povalový priestor Pivnica: pôvodné drevené podlahy v izbách na prízemí Vybavenie Kuchyňa je dostatočne veľká aj na jedálenský stôl a z jej okien sa pozeráte smerom do okolitej prírody. Podkrovie tak ponúka ďalšie miesto na prespanie aj skladovanie. Miestnosť na prespanie je bez okna, čo uvádzam otvorene, aby mal kupujúci od začiatku presnú predstavu o dispozícii. To je praktické, pretože pivničná časť nemusí fungovať iba ako sklad. Ďalším praktickým priestorom je samostatná pivnica na uskladnenie ovocia a zeleniny, pri ktorej je vytvorené vonkajšie posedenie pod stromom. V roku 1996 bola pôvodná eternitová strešná krytina vymenená za hliníkový plech. V roku 2010 bol dom zateplený 8 cm tvrdeným polystyrénom a pôvodné drevené okná boli vymenené za plastové s izolačným dvojsklom. V roku 2016 bol pôvodný atmosférický plynový kotol nahradený kondenzačným plynovým kotlom so 40-litrovým zásobníkom teplej vody. Súčasne boli vymenené rozvody vykurovania za medené a osadené nové radiátory. A tiež bol vymenený elektromer a ističe. Na prízemí zostali pôvodné, plne funkčné hliníkové rozvody vedené v rúrkach. Vykurovanie domu aj prípravu teplej vody zabezpečuje kondenzačný plynový kotol. Dom je napojený na elektrinu a plyn, voda je privádzaná z vodojemu zásobovaného horským prameňom a odpad je riešený septikom. Konštrukcia: škvárové tvárnice vstupná chodba samostatná kuchyňa manzardka s oknom samostatný vonkajší vstup letná kuchyňa prístrešok pri garáži vonkajšie posedenie pri pivnici Strecha: - 1996 - pôvodný eternit vymenený za hliníkový plech Zateplenie a okná plastové okná s izolačným dvojsklom Vykurovanie a teplá voda – rok 2016: ústredné kúrenie kondenzačný plynový kotol nové medené rozvody vykurovania prízemie: pôvodná hliníková elektroinštalácia vedená v rúrkach, funkčná Konštrukcia interiéru: pod drevenou podlahou škvárová izolačná vrstva trámový strop Inžinierske siete: Dom a stav Dom bol postavený v roku 1960 zo škvárových tvárnic. Nie je to novostavba a interiér si pravdepodobne nový majiteľ časom upraví podľa svojich predstáv. Na druhej strane však boli na dome postupne urobené viaceré dôležité technické rekonštrukcie, takže nejde o dom, na ktorom sa celé desaťročia nič nerobilo. Dom prešiel v priebehu rokov viacerými technickými úpravami. V tom istom roku bola vymenená aj elektroinštalácia v podkroví a pivnici za medenú. V izbách na prízemí zostali pôvodné drevené podlahy a strop domu je trámový. Dom si teda zachoval časť svojho pôvodného charakteru a nový majiteľ sa môže rozhodnúť, čo chce ponechať a čo si časom zmodernizuje. Tento dom nie je o modernom interiéri na kľúč. Jeho hodnota je v lokalite, pozemku, priestore a v technických úpravách, ktoré už boli urobené. Rok výstavby: 1960 - Dom je založený na masívnych základoch z ručne opracovaného prírodného kameňa dom je čiastočne podpivničený zateplenie domu Parkovanie Je tu teda miesto na náradie, bicykle, lyže, zaváraniny aj veci, ktoré nechcete skladovať priamo v dome. Na pozemku sa okrem domu nachádza aj samostatne stojaca garáž s prístreškom, ktorá je zapísaná na liste vlastníctva. Prístup: asfaltová cesta Dispozícia prízemia: samostatná garáž zapísaná na LV garáž + prístrešok Cena a podmienky Mesačné náklady sú podľa súčasného užívania približne 66 € za plyn a 27 € za elektrinu. odpad: septik Mesačné náklady: elektrina: približne 27 € spolu: 93 € mesačne Hlavné praktické výhody: