Rakoľuby, Kočovce, okres Nové Mesto nad Váhom

€274,990

Lokalita Na predaj novostavba rodinného domu v Rakoľuboch vystavaná časť Villapark, s výbornou dostupnosťou vzdialenom od diaľničného privádzača len 1,5 km, cca. 5 km od Nového Mesta nad Váhom, cca. 20 km od Trenčína, z Bratislavy cca 110 km. Dom sa nachádza v novej dynamickej lokalite s novovybudovanými domami, má ľahký prístup asfaltovou cestou, cca. chôdze od zástavky SAD, k základnej, materskej škole, kompletnej občianskej vybavenosti MAIL: Túto nehnuteľnosť exkluzívne predáva LEGEND realitná spoločnosť s.r.o., pobočka Nové Mesto nad Váhom, Námestie Slobody 9A (NATALI centrum) Tel. Dom je energeticky pasívny s energetickou hodnotou A0 ( Najvyššia možná kategória) a najmodernejším technologickým vybavením – o veľkosti 4i + 1 s priechodnou garážou do záhrady, postavený na pozemku 351 m2, zastavaná plocha 72,5 m2, úžitková plocha domu 101,5 m2, s garážou a takmer kompletným zariadením nábytkom. Dispozícia V obývacej izbe predpríprava na BIO – KRB, stačí len osadiť. Na prízemí sa nachádza – obývacia izba s jedálňou a prepojenou kuchyňou, garáž, samostatné WC s umývadlom, vstupná chodba. Na poschodí - 3x spálňa (2x do záhrady so strešnými oknami a 1x do ulice s francúzskym presklenným balkónom), technická miestnosť, veľká kúpeľňa s WC, vaňou, sprch. Kompletné zariadenie nábytkom – okrem komody a koferečného stolíka v obývacej izbe, komody k detskej izbe a práčky so sušičkou. Vybavenie vodovod, elektrina 230/400V, kanalizácia, ale tu všetka podobnosť s bežnými domami končí Kúrenie podlahové – nízko-energetické – tepelné čerpadlo vzduch / vzduch Rekuperácia s možným chladením i dohrevom ( energeticky šetrná automatická výmena vzduchu aj klimatizácia) Foto-voltaika ( možnosť vyrábať vlastnú elektrinu) a solárne panely pre ohrev vody systém BIOSUNTEC. Zberná nádoba až 5000L vedľa domu na dažďovú vodu s obehom dažďovej vody v dome pre úžitkové využitie – WC, využitie v kúpeľni / práčovni, na polievanie v záhrade ( úspora pri platbáchza vodu a ekologická varianta). Inteligentná elektroinštalácia v celom dome (Smart) vypínače, zásuvky NIKO ( možnosť ovládania kúrenia, rekuperácie i svetiel aj cez mobilný telefón). Obvodové i vnútorné steny z keramzitových panelov (keramické domy) jedinečne kombinujúce tradíciu s modernými technológiami s výbornými vlastnosťami voči poškodeniu, vlhkosti, plesniam aj napriek relatívne malej hrúbke – 15cm obvodové, 10cm vnútorné priečky. Strecha – plechová s nad-krokvovou izoláciou minerálnou vlnou s plným záklopom a pochôdznou povalou – vďaka čomu je na dome pod strechou výborná tepelná izolácia – rovnaká ako pri obvodových stenách a tiež ďalší plnohodnotný úložný priestor v podkroví. Okná obvodové plastové 3-sklo s vonkajšími žalúziami v detskej izbe, spálni, kuchyni a s ponechanou predprípravou na vonkajšie žalúzie v jedálni a obývacej izbe ( s výhľadom do pozemku), svetlovod na schodisku a strešné okná ( v izbách s zatemňovacími roletami) Velux GLL – najvyššia rada. Dvere vstupné plastové. Interiérové dvere zapustené so skrytými zárubňami na prízemí. Kuchynská linka na mieru robená so vstavanými spotrebičmi zn. Whirpool – indukčná varná doska, teplovzdušná rúra, mikrovlnná rúra s grilom, umývačka riadu, vstavaná chladnička a mraznička, digestor. kútom a priestorom pre práčku a sušičku. Dom a stav Na poschodí s priznanými zárubňami – oboje lakované s vyššou odolnosťou proti poškodeniu a s možnosťou obnovy laku. Drevené podlahy na prízemí, vinyl na poschodí. Parkovanie Vstup do garáže od ulice cez garážovú bránu PEMAT na diaľkové ovládanie, z garáže do záhrady cez dvojkrídlové plastové dvere, pred domom 2x parkovacie státie so zámkovou dlažbou. Na pozemku sa nachádza 2x parkovacie miesto pre auto a vybudovaná terasa spolu so založenou záhradou a krásnym trávnikom. Cena a podmienky Znížená cena !!! Nehnuteľnosť má vyhotovený energetický certifikát na označenie A 0 – NÍZKA SPOTREBA ENERGIE. MOŽNOSŤ SA PLNE OSAMOSTATNIŤ Z ODBERU ENERGIÍ.