Mariánska, Bratislava-Staré Mesto, okres Bratislava I

€615,000

Lokalita výnimočný staromestský 3-izbový byt s jedinečnou atmosférou v centre Bratislavy na Mariánskej ulici. Byt sa predáva kompletne zariadený podľa dohody. Lokalita ponúka ideálne spojenie mestského života s pohodlnou dostupnosťou všetkého, čo potrebujete pre každodenné fungovanie. Kompletná občianska vybavenosť je v pešej dostupnosti: škola, škôlka aj detské ihrisko zdravotné stredisko v susednej ulici potraviny v susedných uliciach oboma smermi Hlavná pošta na pešo Výborná dostupnosť MHD: električky v susedných uliciach oboma smermi autobus aj trolejbus v blízkom okolí rýchle spojenie do všetkých častí Bratislavy Milovníci mesta ocenia aj bohaté možnosti kultúry, oddychu a spoločenského života: Tesco MY do 5 minút pešo Stará tržnica na pešo Obchodná ulica doslova za rohom historické centrum mesta v pešej dostupnosti Nová scéna a Štúdio L+S v blízkom okolí kino Lumière približne 3 minúty pešo CENA: 615.000 € NÁZOR MAKLÉRA Veľmi zaujímavá kombinácia – bývate priamo v centre mesta, no zároveň máte k dispozícii pokoj, zeleň a minimum susedov. Veľkým benefitom je aj uzavretý vnútroblok so záhradou o výmere cca 180 m², ktorý slúži obyvateľom domu ako pokojná oáza zelene priamo v centre mesta. Dispozícia DISPOZÍCIA Byt pozostáva z troch izieb, samostatnej kuchyne so špajzou, predsiene, kúpeľne a samostatného WC. Presné výmery: izby spolu: 50,90 m² kuchyňa: 9,25 m² predsieň: 6,20 m² komora (špajza): 1,80 m² kúpeľňa: 4,20 m² samostatné WC: 1,30 m² pivnica: 8,14 m² Odporúčam navštíviť 3D OBHLIADKU pre lepšiu predstavu dispozície bytu: WwCGDLwKY BYT priestranný 3-izbový byt s výbornou dispozíciou vysoké stropy a vzdušné miestnosti dubové parkety (rybia kosť) vo veľmi dobrom stave drevené okná z masívu pôvodné drevené vnútorné okenice (dvojkrídlové, sklopné) – možnosť úplného zatemnenia samostatná kuchyňa s jedálenským priestorom komora (špajza) samostatné WC kúpeľňa so sprchovým kútom, bidetom etážové kúrenie – plynový kotol prietokový ohrev teplej vody orientácia: juhozápad – severovýchod Rekonštrukcia bytu (2004): kompletné rozvody elektriny, vody a plynu nové omietky kompletná kúpeľňa + WC (geberit, obklady, sanita) etážové kúrenie – kotol, medené rozvody, radiátory kuchynská linka generálna renovácia okien a dverí brúsenie a lakovanie dubových parkiet Veľkým bonusom je nerezový dymovod s revíznou správou, ktorý umožňuje realizáciu krbu alebo pece na tuhé palivo. Dom a stav Táto nehnuteľnosť predstavuje presne ten typ bývania, ktorý si zamilujete hneď pri vstupe – vysoké stropy, veľké okná, krásne dubové parkety a autentické historické prvky vytvárajú neopakovateľnú atmosféru, ktorú novostavby nedokážu nahradiť. Byt sa nachádza na 1. poschodí historického tehlového domu a ponúka celkovú výmeru 81,79 m² vrátane pivnice. správa domu vrátane fondu opráv: cca 630 € / rok (cca 52,50 € / mes.) BYTOVÝ DOM historická tehlová stavba z roku 1870 len 10 bytov v dome – komorné a veľmi pokojné bývanie minimum susedov, vyšší pocit súkromia rekonštrukcie domu: – strecha: 2015 – zateplenie: 2015 – spoločné priestory: 2015 – vstup/vchod: 2015 – stupačky: 2015 – elektrické rozvody: 2012 bez výťahu elektrický vrátnik vlastné spoločenstvo vlastníkov bytov a nebytových priestorov dom si spravujú vlastníci sami – čo sa odráža na nízkych nákladoch PARKOVANIE mestská parkovacia zóna rezidentské parkovanie bezproblémové pre obyvateľov LOKALITA Mariánska ulica patrí medzi najvyhľadávanejšie adresy v centre Bratislavy. Cena a podmienky NÁKLADY elektrina: cca 30 € / mes. plyn: cca 40 € / mes. Uvedená cena je konečná, pokiaľ sa zmluvné strany nedohodnú inak a nenavyšuje sa o odmenu sprostredkovateľa.