Šamorín, okres Dunajská Streda

€365,000

Lokalita Ponúkame na predaj priestranný 6-izbový dvojpodlažný rodinný dom s úžitkovou plochou 201 m², situovaný priamo v meste Šamorín. V zimných mesiacoch sa na bežnú spotrebu vody využíva mestská voda. V prípade kúpy oboch pozemkov bude mať nový majiteľ k dispozícii spolu 888 m². Lokalita – Šamorín Dom sa nachádza priamo v Šamoríne, v lokalite s dobrou dostupnosťou každodennej občianskej vybavenosti. V pešej dostupnosti sa nachádza obchodné centrum aj autobusová stanica. Šamorín ponúka kompletnú občiansku vybavenosť vrátane materských a základných škôl, obchodov, nákupných centier, zdravotníckych zariadení, reštaurácií, fitness centier a ďalších služieb. Výhodou je tiež rýchle napojenie na R7 a dobrá dostupnosť Bratislavy autom. Okolie ponúka možnosti na šport a oddych – v blízkosti sa nachádza Dunaj, hrádza, lesy a športový areál x-bionic sphere. Dom stojí na pozemku s výmerou 451 m² a vďaka svojej dispozícii ponúka viacero možností využitia – od komfortného bývania pre väčšiu rodinu až po dvojgeneračné bývanie. Technické vybavenie Dom bol skolaudovaný v roku 2008 a má zastavanú plochu 103 m². Dom je zateplený 10 cm polystyrénom. Na pozemku sa zároveň nachádza 12-metrová vŕtaná studňa, ktorá je napojená na vonkajší závlahový systém. Súčasne je možnosť dokúpiť susedný stavebný pozemok s výmerou 437 m², na ktorom sú už privedené všetky inžinierske siete. Možnosti kúpy: rodinný dom + pozemok 451 m² rodinný dom + pozemok 451 m² + susedný stavebný pozemok 437 m² Prístup k nehnuteľnosti je zabezpečený cez bránu a súkromnú prístupovú cestu, ktorú využívajú vlastníci okolitých nehnuteľností a na ktorej majú podielové spoluvlastníctvo. Zhrnutie Táto nehnuteľnosť ponúka 201 m² úžitkovej plochy, 6 izieb, dve podlažia, možnosť vytvorenia dvoch samostatných obytných častí a pozemok 451 m². Dispozícia Dispozícia domu Prízemie tvorí: vstupná predsieň, 2 samostatné izby, obývacia izba, kuchyňa s jedálenským kútom, komora, kúpeľňa s WC. Poschodie ponúka: 3 izby, kúpeľňu s WC, samostatnú práčovňu. Vybavenie Vykurovanie je kombinované – v dome sa nachádza podlahové kúrenie aj radiátory. Súčasťou obývacej časti je približne dvojročný krb, ktorý môže slúžiť aj ako doplnkový zdroj tepla. K dispozícii je príprava na elektrickú vstupnú bránu a tiež príprava na prípadnú prístavbu pri terase. Dom a stav Veľkou výhodou je možnosť vytvorenia dvoch samostatných obytných častí, keďže na poschodí je možné vybudovať druhú kuchyňu a zároveň vytvoriť samostatné vstupy pre prízemie a poschodie. Na poschodí je zároveň priestor na vybudovanie druhej kuchyne. Cena a podmienky Mesačné náklady elektrina: približne 65 € mesačne plyn: približne 200 € mesačne Pozemok a možnosť dokúpenia ďalšieho stavebného pozemku Dom sa predáva s pozemkom s výmerou 451 m². Ďalším benefitom je možnosť dokúpenia susedného stavebného pozemku a rozšírenia celkovej výmery až na 888 m².