Kráľovské údolie, Bratislava-Staré Mesto, okres Bratislava I

€2,700

Lokalita Daniel Pribičko, kontakt: , nehnuteľnosť s ID: BA-73912: Ponúkame na prenájom výnimočný 4-izbový byt vo veľkom rodinnom dome so samostatnými bytovými jednotkami na prestížnom Hradnom kopci v Bratislave – Starom Meste, v lokalite Kráľovské údolie. Veľkorysý interiér, dve terasy s priestorom na oddych pod otvoreným nebom, panoramatický výhľad na Dunaj a Rakúsko a tiché prostredie slepej ulice vytvárajú nadštandardné bývanie len niekoľko minút od centra mesta. Môže sa stať aj miestom na čítanie, tvorbu a chvíle venované sebe. Veľká terasa s rozlohou 39 m2 – výnimočný priestor pod otvoreným nebom s panoramatickým výhľadom na Dunaj a Rakúsko. Dom je situovaný na pozemku v tichej slepej ulici, mimo intenzívnej premávky. Obyvatelia majú prístup do udržiavanej záhrady, ktorá ponúka ďalšiu možnosť oddychu v zeleni. prestížna adresa na Hradnom kopci, panoramatický výhľad na Dunaj a Rakúsko, prístup do udržiavanej záhrady, tichá slepá ulica a výborná dostupnosť centra. Byt je k dispozícii na nasťahovanie od septembra 2026. LOKALITA: Hradný kopec patrí medzi najvyhľadávanejšie rezidenčné lokality Bratislavy. Spája pokojné bývanie obklopené zeleňou s blízkosťou historického centra. Zastávka MHD je vzdialená približne 300 metrov. Kapucínska je dostupná jednou zastávkou, Most SNP tromi zastávkami MHD. Historické centrum je vzdialené približne 1,9 km, čo predstavuje asi 25 minút chôdze. Dunaj a cyklotrasa sa nachádzajú približne 400 metrov od domu a ponúkajú možnosti na prechádzky, šport aj každodenný oddych. Výhodou je aj rýchle napojenie na hlavné mestské komunikácie a diaľničný obchvat. NÁZOR MAKLÉRA: Táto nehnuteľnosť osloví klienta, ktorý hľadá veľkorysý priestor, súkromie a vysoký štandard bývania v jednej z najlepších bratislavských lokalít. Jej osobitým benefitom sú dve terasy, najmä veľká terasa s panoramatickým výhľadom. HAIKU: Nad riekou svitá Terasa víta ráno Domov sa budí . sme JEDNOTKA na SLOVENSKOM REALITNOM TRHU, predávame 1 000 nehnuteľností ročne prvotriedny servis a služby po celom Slovensku, predávali sme už viac ako 70 000 NEHNUTEĽNOSTÍ Ponúka výmeru 125 m2, veľkú terasu s rozlohou 39 m2 a druhú, menšiu terasu s rozlohou 6 m2. K dispozícii sú dve parkovacie miesta a prístup do udržiavanej záhrady. Menšia terasa s rozlohou 6 m2 – komornejší vonkajší priestor na krátke zastavenie počas dňa, posedenie s knihou alebo pestovanie obľúbených rastlín. veľkorysá výmera 125 m2, dve terasy s celkovou rozlohou 45 m2, Dispozícia Vstupná časť – samostatný privátny vstup podčiarkuje osobitý charakter bývania v rodinnom dome. Obývacia izba s krbom – reprezentatívne srdce bytu, v ktorom sa veľkorysý priestor stretáva s príjemnou atmosférou domova. Kuchynská časť – elegantne prepojená s obývacou izbou, aby príprava jedla zostala súčasťou spoločného života. Prvá samostatná izba – priestor vhodný ako hlavná spálňa, kde si môžete vytvoriť pokojné útočisko na odpočinok. Nepriechodnosť miestnosti poskytuje súkromie a možnosť zariadiť si ju podľa vlastných predstáv. Druhá samostatná izba – miesto pre detský svet, hosťovskú spálňu alebo domácu pracovňu. Tretia samostatná izba – ďalší samostatný priestor pre člena rodiny, návštevy či pokojné pracovné zázemie. Kúpeľňa s vaňou, sprchovacím kútom a toaletou – komfortné zázemie, v ktorom má svoje miesto svižné pracovné ráno aj pomalý večerný oddych. Vaňa pozýva na relaxáciu, samostatný sprchovací kút prináša pohodlie pri každodennom používaní. Samostatná toaleta s umývadlom – praktický doplnok dispozície, ktorý zvyšuje komfort domácnosti aj návštev. Samostatný vstup do bytu podčiarkuje nezávislosť jednotlivých bytových jednotiek a vysokú mieru súkromia. tri samostatné nepriechodné izby, kúpeľňa s vaňou aj sprchovacím kútom a ďalšia samostatná toaleta, Ponúka priestor, ktorý môžete počas teplejších mesiacov využívať ako ďalšiu obývaciu izbu pod otvoreným nebom. Vybavenie Žulová pracovná doska a kompletné vybavenie spájajú praktickosť každodenného varenia s nadčasovým vzhľadom. Veľkoformátové okná prinášajú do interiéru dostatok denného svetla a nechávajú vyniknúť jeho vzdušnosti. Kuchyňa so žulovou pracovnou doskou je vybavená spotrebičmi: indukčná varná doska, elektrická a mikrovlnná rúra, umývačka riadu, odsávač pár, americká chladnička, práčka. Komfort bývania dopĺňa: klimatizácia vo všetkých miestnostiach, vonkajšie elektrické hliníkové žalúzie, siete proti hmyzu, centrálny vysávač, alarm, bezpečnostné vstupné dvere, veľkoformátové hliníkové okná s izolačným trojsklom. Je vybavený výťahom a kamerovým systémom. krb a klimatizácia vo všetkých miestnostiach, Dom a stav Byt sa nachádza na 2. nadzemnom podlaží domu s výťahom a disponuje samostatným privátnym vstupom. STAV NEHNUTEĽNOSTI: Byt sa nachádza v novostavbe a ponúka nadštandardné materiály aj technické vybavenie. Parkovanie PARKOVANIE: Súčasťou prenájmu sú dve parkovacie miesta zahrnuté v cene. dve parkovacie miesta v cene, Nehnuteľnosť sa nachádza v tichej slepej ulici s minimálnou premávkou. Cena a podmienky Cena prenájmu je 2 700 € mesačne. Energie a služby vrátane vysokorýchlostného internetu predstavujú 300 € mesačne. Celková mesačná platba je 3 000 € vrátane dvoch parkovacích miest.