Nitra, okres Nitra

€1,400

Lokalita Dom sa prenajíma kompletne zariadený vo vyhľadávanej a pokojnej lokalite Južný prameň v Nitre. Priestranná terasa s vonkajším sedením a slnečníkom. Udržiavaný trávnik s vyhradenou oddychovou zónou. Ponúka ideálnu kombináciu pokojného moderného rodinného bývania v dotyku s prírodou a výbornej dostupnosti do mesta. V tesnej blízkosti sa nachádzajú materské aj základné školy, obchody, supermarkety, zdravotné strediská, lekárne a reštaurácie. Rýchle a pohodlné napojenie na hlavné dopravné tepny mesta aj na rýchlostnú cestu R1. Zastávky MHD sú v pešom dosahu, čo zaručuje bezproblémové spojenie s centrom Nitry. Dispozícia Otvorená denná zóna: Dominantou domu je veľkorysá obývacia izba prepojená s kuchyňou a jedálenskou časťou. Z obývacej časti je cez veľkoplošné presklené steny priamy výstup na terasu. Master Bedroom: Elegantný priestor s luxusným čalúneným čelom postele, dizajnovým kruhovým LED svietidlom, samostatným šatníkom na mieru a výstupom priamo do záhrady. Detská izba: Štýlovo zariadená s domčekovou postieľkou, kvalitnou tapetou s motívom balónov a vstavaným šatníkom na mieru. Pracovňa / Hostovská izba: Izba spĺňajúca niekoľko funkcií – ponúka pracovný stôl a množstvo úložného priestoru vďaka vstavanej skrini. Kúpeľňa & Wellness: Kúpeľňa pripomínajúca luxusné spa – veľkoformátový mramorový obklad v kombinácii s tmavým akcentom, samostatne stojaca vaňa, priestranný walk-in sprchový kút a dvojumývadlo na drevenej doske. Toaleta: Samostatné WC pre vyšší komfort návštev aj obyvateľov domu. EXTERIÉR, ZÁHRADA & RELAX Okrasná, architektonicky upravená záhrada ponúka dokonalé súkromie na relax: Súkromná vírivka priamo na terase doplnená o solárnu exteriérovú sprchu. Vybavenie Tienenie: Exteriérové elektrické žalúzie s inteligentným riadením. Kompletné Smart riadenie: Osvetlenie, klimatizácia, vykurovanie aj prístup do domu prehľadne na jednom mieste. DISPOZÍCIA A ARCHITEKTÚRA INTERIÉRU Interiér podčiarkuje priznaný pohľadový betón na stropoch v kombinácii s hrejivými drevenými decormi, dizajnovým osvetlením a vzdušným otvoreným priestorom. Kuchynský ostrovček s integrovanou varnou doskou, vstavané spotrebiče najvyššej triedy (umývačka riadu, rúra) a kvalitný plnoautomatický kávovar Krups na prípravu mliečnych káv. Súčasťou priestoru je aj knižnica na mieru so vstavaným sedením v okne a gramofón s malou zbierkou platní pre chvíle relaxu. Technické zázemie & Úprava vody: Samostatná miestnosť vybavená práčkou a sušičkou. Parkovanie ZÁKLADNÉ ÚDAJE Lokalita: Nitra – Južný prameň Užitková plocha domu: cca 180 m² Plocha pozemku: 580 m² Parkovanie: Garáž pre 1 vozidlo + 3 vyhradené parkovacie miesta pred domom Eko/E-mobility: 2× nabíjacia stanica pre elektromobily (1× v garáži, 1× na exteriérovom stojisku) Stav: Kompletná novostavba, špičkovo zariadená a vybavená INTELIGENTNÁ DOMÁCNOSŤ & TECHNOLÓGIE Dom je navrhnutý pre milovníkov moderného životného štýlu a je plne ovládateľný prostredníctvom aplikácie v smartfóne: Chladenie & Kúrenie: Podlahové kúrenie v kombinácii s podlahovým chladením/klimatizáciou zabezpečujú ideálnu teplotu počas celého roka bez nepríjemného prievanu. Cena a podmienky Cena prenájmu: 1 400 €/ mesiac (+ 200 zálohové platby za energie) VOĽNÝ OD 1.1. 2027 LOKALITA Lokalita Južný prameň patrí medzi najvyhľadávanejšie a najprestížnejšie novovzniknuté rezidenčné štvrte v Nitre.