Lipová, Cífer, okres Trnava

€314,900

Lokalita Popis: IBA 2 BYTY V OBJEKTE VLASTNÝ POZEMOK 423 m² 4 SAMOSTATNÉ IZBY 2 KÚPEĽNE BALKÓN PARKOVANIE Pozrite si 3D prehliadku: VIDEO_ KtLW4ac Ponúkame Vám na predaj výnimočne priestranný dvojpodlažný byt v novostavbe, v ktorej sa nachádzajú iba dve samostatné bytové jednotky. VLASTNÁ ZÁHRADA – BENEFIT, KTORÝ ROBÍ ROZDIEL Jednou z najväčších predností nehnuteľnosti je vlastný pozemok s výmerou 423 m² a krásne udržiavanou záhradou so vzrastlou zeleňou. Priamy vstup z obývacej izby umožňuje využívať záhradu ako prirodzené pokračovanie dennej časti – na oddych, grilovanie, detskú zónu či posedenie s rodinou a priateľmi. HLAVNÉ PREDNOSTI ✓dom je 10 minút pešo od železničnej stanice v smere Bratislava udržiavaná záhrada so vzrastlou zeleňou K bytu prináleží vlastný pozemok s výmerou 423 m² s pekne udržiavanou záhradou a priestorom na parkovanie. Zastavaná plocha príslušnej časti objektu predstavuje 151 m², pričom horné podlažie má identickú pôdorysnú veľkosť ako prízemie. moderný dvojpodlažný byt v novostavbe s rozlohou 117 m2 vlastný pozemok s výmerou 423 m² Iba dve bytové jednotky v objekte, dve plnohodnotné podlažia, vlastný pozemok 423 m², štyri samostatné izby, dve kúpeľne a priame prepojenie so záhradou vytvárajú výnimočne komfortné rodinné bývanie. Dispozícia PRÍZEMIE – VEĽKORYSÁ DENNÁ ZÓNA SO VSTUPOM DO ZÁHRADY Zo vstupnej chodby je prístupná samostatná izba orientovaná do uličnej časti, kúpeľňa so sprchovacím kútom, umývadlom a toaletou a praktická komora na uskladnenie potravín a domácich potrieb. Srdcom prízemia je priestranná obývacia izba prepojená s kuchyňou a jedálňou. Veľké presklené dvere zabezpečujú dostatok prirodzeného svetla a zároveň umožňujú priamy vstup z obývacej izby do vlastnej záhrady, čím sa interiér prirodzene prepája s exteriérom. Komfort poschodia dopĺňa druhá kúpeľňa s vaňou, sprchovacím kútom, umývadlom a toaletou. Dispozícia tak poskytuje 4 samostatné izby, veľkorysú obývaciu časť s kuchyňou a jedálňou, dve kúpeľne, šatník, komoru a balkón – dostatok priestoru aj pre početnejšiu rodinu. 4 samostatné izby veľká obývacia izba prepojená s kuchyňou a jedálňou priamy vstup z obývacej izby do záhrady 2 kompletné kúpeľne hlavná spálňa so šatníkom a balkónom Vybavenie Jedna z nich disponuje vlastným šatníkom a vstupom na balkón. Dom a stav POSCHODIE – SÚKROMNÁ ČASŤ BYTU Na poschodí sa nachádzajú tri samostatné izby. Parkovanie Pozemok zároveň ponúka možnosť dobudovania altánku alebo prístrešku pre ďalšie vozidlo. PARKOVANIE V prednej časti pozemku je zabezpečené pohodlné parkovanie pre 2 automobily, s možnosťou ďalšieho rozšírenia parkovacej kapacity. parkovanie pre 2 autá na vlastnom pozemku možnosť vytvorenia altánku alebo ďalšieho krytého parkovania Cena a podmienky Cena nehnuteľnosti: 314.900,-EUR Cena nehnuteľností zahŕňa: komplexné realitné poradenstvo odbornú starostlivosť počas celého obchodného prípadu vypracovanie rezervačnej zmluvy, kúpnej zmluvy, návrhu na vklad kúpnej zmluvy a preberacieho protokolu províziu pre realitnú kanceláriu *** Táto nehnuteľnosť je sprostredkovávaná našou realitnou kanceláriou prostredníctvom exkluzívneho zastúpenia klienta *** *** Dovoľujeme si vás upozorniť, že táto inzercia, nie je verejnou ponukou na uzavretie zmluvy. Energetický certifikát vám bude predložený najneskôr do podpisu prevodnej/nájomnej zmluvy *** Dispozícia a stav: .