Levanduľová ulica, Miloslavov, okres Senec

€679,000

Lokalita V zastúpení majiteľa ponúkame na predaj exkluzívny rodinný dom v novovybudovanej lokalite obce Miloslavov Levanduľová ulica. V letných mesiacoch si budete užívať bazénovú časť a útočisko pred horúcimi dňami Vám poskytne krytá terasa s posedením. Na okraji pozemku je samostatne stojací malý domček, ktorý má vstup z pozemku aj z ulice a bol navrhnutý ako priestor pre podnikanie Vysoké múry okolo pozemku zabezpečujú absolútne súkromie. vybavenie rodinného domu je nadštandardné, dizajnové vyhotovenie z vysokokvalitných materiálov LOKALITA A OKOLIE: Lokalita v blízkosti Levanduľovej ulice v Miloslavove sa nachádza v novšej, dynamicky sa rozvíjajúcej časti obce známej ako Anna Majer. Keďže ide o okrajovú časť zastavaného územia, lokalita je minimálne zaťažená tranzitnou dopravou a hlukom, čo ju robí ideálnou pre rodiny s deťmi. Vďaka blízkosti rýchlostnej cesty R7 je dostupnosť Bratislavy výrazne lepšia než v minulosti (cca 15 – 20 minút do centra). V tesnej blízkosti (cca 2 minúty autom) sa nachádza nákupná zóna s potravinami Billa, drogériou, kvetinárstvom a ďalšími prevádzkami. Nedávno bol v obci otvorený aj supermarket Biedronka. Veľkorysá úžitková plocha domu predstavuje 201 m², takže každý člen domácnosti bude mať dostatok svojho priestoru. upravená záhrada s vysadenými okrasnými drevinami Výmera pozemku predstavuje 650 m², pričom zastavaná plocha je 230 m². výmera pozemku: 650 m² zastavaná plocha: 230 m² úžitková plocha: 201 m² Dispozícia V dennej časti sú vyššie stropy, vďaka čomu je táto miestnosť krásne presvetlená. Vstupná chodba disponuje šatníkom, vďaka ktorému je stále upravená a kúpeľňou so sprchovým kútom a toaletou. Hlavná spálňa disponuje vlastnou kúpeľňou s vaňou a toaletou a walk-in šatníkom. Ďalej je tu detská izba a hosťovská, ktoré sú približne v rovnakej veľkosti a pracovňa. klimatizácia v obývacej izbe rekuperácia v každej miestnosti Vybavenie Dispozične je veľmi dobre rozčlenený, pričom nočná časť sa delí na rodičovskú a detskú. Kuchynská časť disponuje naozaj veľkou kuchynskou linkou so zabudovanými spotrebičmi (varná doska, rúra, mikrovlnná rúra, umývačka riadu, chladnička s mrazničkou). Krásne presvetlená obývacia časť s plynovým krbom je vďaka veľkoformátovým oknám plynule prepojená s krytou terasou a záhradou. veľkoformátová dlažba v dekóre mramor v dennej časti v spálňach španielske parkety vo vysokom lesku automatická závlaha terasa s elektrickou pergolou elektrické exteriérové žalúzie K dispozícii je letná kuchynka s grilom. hliníkové okná klimatizácia, rekuperácia podlahové vykurovanie (plynový kotol) napojený na všetky IS (voda, plyn, elektrina, kanalizácia) Dom a stav Záhrada domu je krásne upravená a udržiavaná počas celého roku. Parkovanie Parkovanie je zabezpečené v garáži (zmestia sa až dve vozidlá za sebou), prípadne pred garážou 1 auto a pred domom pohodlne zaparkujete viacero áut, takže problém s parkovaním v prípade veľkej návštevy nebude. garáž pre 1 až 2 vozidlá Cena a podmienky CENA: 679.000,-EUR V cene je zahrnutá provízia pre realitnú kanceláriu a právny aj hypotekárny servis.