Záhradnícka ulica, Hrubá Borša, okres Senec

€377,900

Lokalita Tento ponúka životný štýl, pri ktorom sa budete cítiť ako na dovolenke každý deň. Presne takýto domov nájdete na Záhradníckej ulici v Hrubej Borši, jednej z najobľúbenejších lokalít okresu Senec. Denné svetlo, otvorený priestor a krb vytvárajú miesto, kde sa prirodzene stretáva celá rodina. Jedným z najkrajších prvkov domu je prepojenie interiéru so záhradou. Po zotmení dostáva záhrada úplne inú atmosféru. Osvetlený bazén a exteriér vytvárajú príjemné prostredie na dlhé letné večery. Samozrejmosťou je možnosť jednoduchého prepnutia na mestský vodovod. HRUBÁ BORŠA – POKOJ DOMOVA S BRATISLAVOU NA DOSAH Hrubá Borša patrí medzi obľúbené lokality v okolí Bratislavy najmä medzi rodinami, ktoré chcú vlastný dom, záhradu a pokojnejšie prostredie bez toho, aby stratili dobrú dostupnosť do mesta. V obci nájdete materskú školu, potraviny, reštaurácie, kaviarne, detské ihriská aj možnosti športového vyžitia. Veľkým lákadlom lokality je aj Green Resort Hrubá Borša s golfovým ihriskom, gastronómiou a možnosťami oddychu. Okolie ponúka cyklotrasy, jazerá a prírodu ideálnu na prechádzky či aktívny oddych. Senec je vzdialený približne 10 minút a Bratislava približne 35 minút jazdy autom. Je to miesto, kde budú deti tráviť leto pri bazéne, kde budete osloslavovať narodeniny, grilovať s priateľmi, tráviť Vianoce pri krbe a večer si sadnete na vlastnú terasu s pocitom, že nikam nemusíte odchádzať. BENEFITY, KTORÉ ROBIA TENTO DOM VÝNIMOČNÝM 4-izbový samostatne stojaci bungalov pozemok 576 m² úžitková plocha 100 m² bazén 6 × 3 m priestranná terasa s priamym vstupom z viacerých izieb garáž 4 × 6 m elektrické podlahové kúrenie krb 2 klimatizačné jednotky vonkajšie žalúzie plastové okná s trojsklom vstavané skrine na mieru vo všetkých izbách atmosférické LED osvetlenie interiéru vlastná 8-metrová vŕtaná studňa optický internet kompletné zariadenie podľa dohody mesačné náklady približne 240 € výborná dostupnosť do Senca aj Bratislavy Základné informácie Pozemok: 576 m² Zastavaná plocha: 140 m² Úžitková plocha: 100 m² Rok výstavby a kolaudácie: 2018 Konštrukcia: tehla DOM, KTORÝ BOL NAVRHNUTÝ PRE RODINU Srdcom domu je veľkorysá obývacia izba prepojená s kuchyňou a jedálenskou časťou. Dominantou záhrady je bazén s rozmermi 6 × 3 metre, ktorý sa počas leta stáva prirodzenou súčasťou každého dňa. Dispozícia Predstavte si ráno s kávou na terase, horúce letné popoludnie pri vlastnom bazéne, večerné posedenie s pohárom vína pri jemne osvetlenej záhrade a v zime príjemné teplo krbu v obývacej izbe. Z viacerých izieb môžete vyjsť priamo na terasu – ráno s kávou, počas dňa k bazénu a večer si jednoducho sadnúť von a užívať pokoj vlastnej záhrady. Dispozícia ďalej ponúka tri samostatné izby, kúpeľňu s toaletou, druhú samostatnú toaletu a špajzu. Veľkým benefitom sú vstavané skrine vyrobené na mieru vo všetkých izbách, takže dom ponúka dostatok úložného priestoru bez toho, aby pôsobil preplnene. Atmosféru interiéru večer dotvára LED osvetlenie v kuchyni, obývacej izbe, na chodbe aj v ďalších častiach domu. Ranné plávanie, deti vo vode, víkendová grilovačka s priateľmi alebo večerný oddych pri pohári vína – všetko máte pár krokov od obývacej izby. Vybavenie Bazén, slnečná terasa, krb, garáž, vlastná studňa, klimatizácia, podlahové kúrenie a kompletne zariadený interiér. Každý meter domu je využitý prakticky a bez zbytočných hluchých miest. KOMFORT, KTORÝ BUDETE VYUŽÍVAŤ KAŽDÝ DEŇ O tepelný komfort sa stará elektrické podlahové kúrenie, dve klimatizačné jednotky a krb. Kvalitné plastové okná s trojsklom dopĺňajú vonkajšie žalúzie. Výsledkom je interiér, ktorý je cez deň svetlý a vzdušný a večer pôsobí útulne a elegantne. VLASTNÁ STUDŇA A PREMYSLENÉ TECHNICKÉ RIEŠENIA Dom je napojený na všetky dôležité inžinierske siete – elektrinu, mestský vodovod, kanalizáciu, optický internet. Veľkým bonusom je vlastná 8-metrová vŕtaná studňa s novým čerpadlom. Voda zo studne sa využíva aj na napúšťanie bazéna, čo pomáha znižovať jeho prevádzkové náklady. Dom a stav Nemusíte začínať ďalšou rekonštrukciou, riešiť kuchyňu, vstavaný nábytok ani mesiace zariaďovania. Parkovanie Na pozemku sa nachádza aj priestranná garáž 4 × 6 metrov, ktorá poskytuje dostatok priestoru nielen pre automobil, ale aj bicykle, športové vybavenie či záhradnú techniku. Cena a podmienky Mesačné náklady predstavujú približne 240 €.