Bratislava-Vajnory, okres Bratislava III

€270,000

Lokalita Ponúkam na predaj krásnu murovanú 3-izbovú novostavbu v atraktívnej lokalite Vajnorské jazerá – Vajnorák, Bratislava – Vajnory. Vďaka murovanému prevedeniu, technickému vybaveniu a vykurovaniu je vhodný na pohodlné celoročné bývanie, ale zároveň ponúka ideálne miesto na víkendový či rekreačný oddych pri jazere. Lokalita Vajnorských jazier ponúka príjemné spojenie bývania v Bratislave s atmosférou pri vode a množstvom možností na oddych. V okolí si môžete vychutnať prechádzky pri jazere, cyklistiku, šport, rekreáciu a pokojné chvíle v prírode. Praktickou výhodou je aj pešie spojenie smerom na Vajnory cez lávku ponad železničnú trať, ktoré umožňuje pohodlný prístup k občianskej vybavenosti a železničnej stanici. Táto nehnuteľnosť je zaujímavou voľbou pre tých, ktorí hľadajú komfortné bývanie v Bratislave, no zároveň chcú mať prírodu, záhradu a jazero doslova na dosah. Komfortne, rýchlo a na pešo dostupnosť všetkých služieb a zastávky MHD Prečo kupovať nehnuteľnosť prostredníctvom realitnej kancelárie Maxim Real? Úžitková plocha domu je 91,25 m² a nachádza sa na pozemku s celkovou výmerou 210 m², z čoho záhrada tvorí približne 135 m². K domu patrí aj priestranná 18 m² terasa, záhradný altánok/prístrešok a parkovanie pre dve autá. Dispozícia Na prízemí sa nachádza vzdušný denný priestor s prepojenou kuchyňou a obývacou izbou. Z obývacej časti je priamy výstup na terasu a do záhrady, čo vytvára príjemné prepojenie interiéru s vonkajším priestorom. Na poschodí sa nachádzajú dve samostatné izby, ktoré je možné využiť ako spálne, detskú izbu, pracovňu alebo hosťovskú izbu. Vybavenie Dispozícia tak prakticky oddeľuje dennú a nočnú časť domu. Dom je vybavený elektrickým vykurovaním, klimatizáciou v každej izbe, vlastnou studňou a bojlerom na ohrev vody. K dispozícii je tiež žumpa, kompletne vybavená kuchyňa a zariadenie s nábytkom, ktoré je zahrnuté v predajnej cene. Dom a stav Dom bol skolaudovaný v roku 2021 a predáva sa kompletne zariadený, takže je pripravený na okamžité užívanie. Cena a podmienky Veľkou výhodou sú aj nízke prevádzkové náklady. Pri užívaní dvoma osobami predstavuje spotreba elektriny približne 140 € mesačne a vývoz žumpy približne 100 € každé dva mesiace, teda priemerné mesačné náklady sú približne 190 € pre dve osoby. Cena nehnuteľnosti je 270.000,-Eur a bude k nej pripočítaná sprostredkovateľská odmena vo výške 5.000, Eur, v ktorej sú zahrnuté aj všetky poplatky, právny a hypotekárny servis. Cena nehnuteľnosti so sprostredkovateľskou odmenou je spolu 275.000,-Eur celkom. Cena nehnuteľnosti je pre Vás konečná neplatíte žiadne poplatky spojené s predajom a prevodom nehnuteľnosti.