kuchyňa, Kuchyňa, okres Malacky

€279,900

Lokalita priestranný 4-izbový rodinný dom v obľúbenej obci Kuchyňa, situovaný v pokojnej časti obce pod Malými Karpatmi. Dom je vhodný pre rodinu, ktorá hľadá nehnuteľnosť s dostatkom vnútorného aj vonkajšieho priestoru a zároveň chce zostať v dobrej dostupnosti Bratislavy a Malaciek. Hala pôsobí vďaka svojej veľkosti vzdušne a môže slúžiť nielen ako komunikačný priestor, ale aj ako ďalšie miesto na posedenie. Pivničná časť poskytuje dostatok miesta na uskladnenie sezónnych vecí, náradia, bicyklov alebo vytvorenie menšej dielne. Na pozemku sa nachádza aj vlastná studňa. Pozemok ponúka dostatok priestoru na záhradu, oddychovú časť, detské aktivity či ďalšie úpravy podľa potrieb nového vlastníka. LOKALITA – KUCHYŇA: Kuchyňa patrí medzi vyhľadávané obce na Záhorí najmä vďaka svojej polohe priamo pod Malými Karpatmi. Okolie je ideálne pre ľudí, ktorí majú radi prírodu, turistiku, cyklistiku alebo jednoducho pokojnejší spôsob života. V blízkosti sa nachádza vodná nádrž Kuchyňa, lesy Malých Karpát a množstvo turistických a cyklistických trás. Obec zároveň poskytuje potrebnú občiansku vybavenosť – základnú a materskú školu, obchody, poštu, zdravotné služby, lekáreň aj možnosti stravovania. Výhodou je tiež dobrá dostupnosť: Malacky približne 15 minút, Bratislava – Bory približne 30 minút autom. Nehnuteľnosť zaujme predovšetkým veľkosťou jednotlivých miestností, praktickou dispozíciou, čiastočným podpivničením a slnečným pozemkom s výmerou 654 m². SUTERÉN: Dom je čiastočne podpivničený, pričom suterén má približne 40 m². POZEMOK: K domu patrí pozemok s výmerou 654 m². VÝMERY: Pozemok: 654 m² Zastavaná plocha domu: 86 m² Podlahová plocha domu: približne 110 m² Pivnica: približne 40 m² Terasa: približne 30 m² Pri započítaní podlahovej plochy domu, pivničných priestorov a terasy predstavuje celková využiteľná plocha približne 180 m². Dispozícia Po vstupe sa dostanete do veľkej centrálnej haly s krbovou pieckou, z ktorej sú prístupné jednotlivé miestnosti. priestranná obývacia izba, samostatná izba, kúpeľňa so sprchovacím kútom, samostatné WC, Vybavenie Na prízemí sa nachádza: samostatná kuchyňa s jedálenskou časťou, Krbová piecka zároveň dotvára príjemnú atmosféru domu. technická miestnosť, plynový kotol, skladové priestory. plastové okná s izolačným dvojsklom, plastové vstupné dvere, ústredné plynové vykurovanie, klimatizácia, krbová piecka, oceľové radiátory, plávajúce podlahy a keramická dlažba. Dom a stav Veľkou výhodou je tiež priestranná terasa na poschodí, ktorá rozširuje obytný priestor domu a ponúka príjemné miesto na oddych s výhľadom do okolia. V priebehu rokov na ňom boli realizované viaceré úpravy, pričom nový majiteľ má zároveň možnosť ďalšej modernizácie podľa vlastných predstáv. centrálna hala so schodiskom. POSCHODIE: Na poschodí sa nachádzajú dve samostatné priestranné izby a vstup na veľkú terasu s výmerou približne 30 m². TECHNICKÉ INFORMÁCIE: Dom bol postavený približne v roku 1970 a počas užívania prešiel viacerými čiastkovými úpravami. Odpad je aktuálne riešený žumpou, pričom pri dome je pripravená možnosť napojenia na novovybudovanú obecnú kanalizáciu. Parkovanie Výhodou je aj možnosť parkovania viacerých vozidiel – parkovanie je možné pred domom aj priamo na pozemku. Nehnuteľnosť je bez tiarch, ihneď voľná a predáva sa vrátane zariadenia. Cena a podmienky CENA: 279 900 €/ v prípade rýchleho jednania dohoda na cene možná ADAMS Reality ...