Zlatníky, okres Bánovce nad Bebravou

€78,000

Lokalita Ponúkame na predaj rodinný dom v obci Zlatníky, situovaný vo vedľajšej ulici na vyvýšenom mieste s peknými výhľadmi na obec a okolité lesy Považského Inovca. Prednosťou domu je poloha mimo hlavnej cesty, relatívne súkromie, dobrý prístup do centra obce a otvorené výhľady na okolitú krajinu. Na pozemku sa nachádza aj kopaná studňa. Pozemok je napriek vyvýšenej polohe pomerne rovinatý, ponúka priestor na záhradu, oddychovú časť aj praktické hospodárske využitie. Neďaleko domu je škola. Centrum obce, predajňa potravín a autobusová zastávka sú vzdialené približne 100 metrov. OBEC ZLATNÍKY A OKOLIE Obec Zlatníky sa nachádza v Trenčianskom kraji, v okrese Bánovce nad Bebravou, na úpätí pohoria Považský Inovec. Od Bánoviec nad Bebravou je vzdialená približne 14 až 15 km, čo predstavuje približne 15 minút jazdy autom. V obci sa nachádza základná a materská škola, predajňa potravín, autobusová zastávka, obecný úrad, kultúrny dom, pohostinstvo. Okolitá krajina poskytuje možnosti na turistiku, cykloturistiku, prechádzky a hubárčenie. Medzi známe ciele v širšom okolí patria Kulháň, Panská Javorina s rozhľadňou a rekreačná oblasť Duchonka, vzdialená približne 8 až 10 km. HLAVNÉ VÝHODY NEHNUTEĽNOSTI pokojnejšia poloha vo vedľajšej ulici, vyvýšené miesto s výhľadmi, relatívne súkromie a minimum bezprostredných susedov, dve veľké samostatné izby, úžitková plocha približne 94 m², pozemok s výmerou 673 m², pivnica a povalový priestor, tehlová konštrukcia, verejný vodovod, elektrina 220/380 V a vlastná studňa, asfaltová prístupová komunikácia, centrum obce približne 100 metrov od domu, možnosť rekonštrukcie podľa potrieb nového vlastníka. Súčasťou ponuky je majetkovo-právne vysporiadaný pozemok s celkovou výmerou 673 m². ZÁKLADNÉ ÚDAJE lokalita: Zlatníky, okres Bánovce nad Bebravou, približný rok výstavby: 1965, celková výmera pozemku: 673 m², zastavaná plocha domu: 123 m², úžitková plocha domu: približne 94 m², počet obytných izieb: 2, súčasť domu: pivnica a povalový priestor, stav: pôvodný, udržiavaný, určený na rekonštrukciu, prístup: miestna asfaltová komunikácia, cena: 78 000 €. POZEMOK A POLOHA Dom sa nachádza na pozemku s celkovou výmerou 673 m². Dispozícia DISPOZIČNÉ RIEŠENIE Do domu sa vstupuje cez závetrie, na ktoré nadväzuje centrálna chodba. Z chodby sú prístupné jednotlivé miestnosti domu. Dispozíciu tvorí: vstupné závetrie, chodba, dve samostatné priestranné izby, kuchyňa, kúpeľňa spojená s WC, komora, miestnosť so schodiskom vedúcim do pivnice a na povalu. Obidve obytné izby majú veľkorysé rozmery a poskytujú dostatok priestoru na vytvorenie obývacej izby a spálne. Podlahy v jednotlivých častiach domu tvoria: drevená palubovka v izbe, plávajúca podlaha v kuchyni, keramická dlažba v závetrí, chodbe a kúpeľni s WC, betónový poter v komore a miestnosti so schodiskom. Vybavenie Komora ponúka praktický úložný priestor. Ďalšie možnosti skladovania poskytuje pivnica a povala. Stropy sú drevené trámové, zo spodnej strany podbité a omietnuté. Zo strany povaly sa nachádza záklop s betónovým poterom. Na dome sú osadené pôvodné drevené dvojité okná. INŽINIERSKE SIETE A TECHNICKÉ VYBAVENIE Dom je napojený na: elektrickú energiu 220/380 V, verejný vodovod, odpadové potrubie vedené smerom k miestnej škole. Elektrické rozvody sú pôvodné, vyhotovené z hliníka. Vykurovanie zabezpečujú lokálne vykurovacie telesá na tuhé palivo. Dom a stav Dom bol postavený približne v roku 1963 a nachádza sa v pôvodnom, udržiavanom stave. Dom je potrebné rekonštruovať, jeho tehlová konštrukcia a praktické dispozičné riešenie však poskytujú vhodný základ na vytvorenie trvalého, alebo rekreačného bývania. KONŠTRUKCIA A MATERIÁLY Rodinný dom je postavený na betónových základoch a jeho zvislé nosné konštrukcie sú vyhotovené z pálenej tehly. TECHNICKÝ STAV Nehnuteľnosť je v pôvodnom, vzhľadom na svoj vek udržiavanom stave. Dom je niekoľko rokov neobývaný a nový vlastník by mal počítať s rekonštrukciou jeho technických rozvodov, povrchov a vybavenia. Medzi potrebné stavebno-technické opatrenia patrí najmä vyriešenie odvodu zrážkovej vody zo strechy tak, aby bola odvádzaná mimo objektu. Rozsah rekonštrukcie si môže nový vlastník prispôsobiť svojim požiadavkám a plánovanému spôsobu využitia domu. Parkovanie Prístup k nehnuteľnosti je zabezpečený po miestnej asfaltovej komunikácii.