Nábrežie J. Kalinčiaka, Prievidza, okres Prievidza

€499,000

Lokalita LOKALITA Rodinný dom sa nachádza na ulici Nábrežie J. Kalinčiaka v pokojnej obytnej časti Prievidze, mimo hlavného ruchu mesta. Lokalita ponúka príjemné rodinné bývanie s dobrou dostupnosťou do centra. V blízkom okolí sa nachádzajú školy, obchody, zastávky MHD, pošta, banky, obchodné centrum a ďalšia občianska vybavenosť. Výhodou je pokojné prostredie, dostatok súkromia a zároveň jednoduché napojenie na ostatné časti mesta. Na pozemku sa nachádza aj samostatný záhradný domček s prekrytou terasou, ktorá vytvára príjemné miesto na posedenie, grilovanie a trávenie času s rodinou či priateľmi. Za pozemkom sa nenachádza ďalšia stavba, vďaka čomu záhrada pôsobí otvorene a nerušene. Je tu dostatok miesta na oddychovú časť, detskú zónu, bazén alebo ďalšie využitie podľa predstáv nového majiteľa. Ponúka veľkorysé izby, upravenú záhradu, vonkajšie terasy a prostredie, v ktorom sa dá pohodlne fungovať počas celého roka. HLAVNÉ VÝHODY Pokojná lokalita v Prievidzi, pozemok s výmerou 1 100 m², dve obytné podlažia, päť izieb, dve terasy, podlahové vykurovanie, solárne kolektory, záhradný domček a vysoká miera súkromia. vkusne zariadený 5-izbový rodinný dom v Prievidzi, ktorý spája veľkorysý vnútorný priestor, súkromie a rovinatý pozemok s celkovou výmerou 1 100 m². Zastavaná plocha domu je približne 190 m², pričom úžitková plocha obytného podkrovia podľa projektovej dokumentácie predstavuje 65,34 m². Z obývacej a spálňovej časti je priamy vstup na terasu s výmerou približne 30 m². POZEMOK Celková výmera pozemku je 1 100 m². Záhrada má výmeru 774 m², zastavaná plocha a nádvorie 187 m² a zvyšnú časť tvorí prístupová komunikácia. Dispozícia Interiér dopĺňajú masívne drevené dvere, schodisko z tvrdého dreva a nadčasovo riešené kúpeľne. DISPOZÍCIA Prízemie tvorí vstupné zádverie, priestranná hala, kuchyňa, jedáleň, obývacia izba, dve samostatné izby, kúpeľňa, samostatné WC, technická miestnosť a schodisko vedúce do obytného podkrovia. Obytné podkrovie pozostáva z chodby, dvoch priestranných izieb, dvoch samostatných šatníkov a kúpeľne s WC. Vybavenie Okná sú plastové s izolačným trojsklom a vnútornými kovovými žalúziami. Jej súčasťou je murovaný gril s pizza pecou, trojmiestna vírivka, vďaka čomu môže počas teplejších mesiacov fungovať ako plnohodnotné pokračovanie domu. TECHNICKÉ VYBAVENIE Dom je napojený na všetky inžinierske siete – elektrinu, verejný vodovod, plyn a verejnú kanalizáciu. Vykurovanie je riešené teplovodným podlahovým kúrením napojeným na plynový kotol. Ohrev teplej vody zabezpečuje zásobník doplnený solárnymi kolektormi. Súčasťou technického vybavenia je aj bezpečnostný systém. Dom a stav Dom bol skolaudovaný v roku 2011 a je pripravený na okamžité bývanie. Dve obytné podlažia, praktická dispozícia, dve terasy a rozľahlá záhrada z neho robia vhodný domov aj pre početnejšiu rodinu. RODINNÝ DOM Samostatne stojaci murovaný rodinný dom bol daný do užívania v roku 2011. Pozostáva z jedného nadzemného podlažia a obytného podkrovia. Dom je postavený na betónových základoch a zastrešený valbovou strechou s kvalitnou strešnou krytinou Tondach. Pozemok je rovinatý, pravidelného tvaru a kompletne oplotený. Parkovanie Parkovanie je zabezpečené priamo pred domom, pričom časť parkovacích miest je prekrytá.