Jégého, Bratislava-Ružinov, okres Bratislava II

€285,000

Lokalita PREDAJ svetlý 2i byt s rozľahlým šatníkom, lodžiou a vnútorným parkingom | Jégého alej, Nivy Realitná kancelária LIVIANTE Vám ponúka na PREDAJ svetlý, vzdušný, kompletne zariadený a veľmi zachovalý 2-izbový byt v etablovanom a dlhodobo vyhľadávanom rezidenčnom projekte Jégého alej na Jégého ulici 12 v Bratislave – Nivách. Byt je krásne svetlý (západná orientácia) a predáva sa kompletne zariadený. Kuchynská linka je vybavená spotrebičmi a komfort bývania počas letných mesiacov zabezpečuje klimatizácia. LOKALITA: Jégého alej sa nachádza v lukratívnej a dlhodobo vyhľadávanej lokalite na rozhraní Nív, Ružinova a širšieho centra Bratislavy. V pešej dostupnosti sa nachádza OC CENTRAL, Trnavské mýto, trhovisko Miletičova, Zimný štadión Ondreja Nepelu, Národný futbalový štadión, Národné tenisové centrum, obchody, reštaurácie, zdravotnícke zariadenia a zastávky MHD. Lokalita ponúka rýchle spojenie s centrom mesta, dobré napojenie na hlavné mestské komunikácie a kompletnú občiansku vybavenosť bez potreby každodenného využívania auta. ZÁKLADNÉ INFORMÁCIE: podlahová plocha bytu: 50,53 m² lodžia: 4,37 m² celková plocha vrátane lodžie: 54,90 m² poschodie: 5. poschodie, 6. nadzemné podlažie bytový dom: 13 nadzemných podlaží, výťah, mnohé obchodné prevádzky priamo v bytovom dome stav: veľmi zachovalý, čistý a udržiavaný predaj: kompletne zariadený samostatný rozľahlý šatník klimatizácia možnosť dokúpenia vnútorného garážového státia DISPOZÍCIA A VYBAVENIE: Byt pozostáva zo vstupnej chodby, samostatnej spálne, kúpeľne s vaňou a toaletou a obývacej izby prepojenej s kuchyňou a jedálenskou časťou. Dispozícia Z obývacej izby je priamy vstup na lodžiu. Výrazným benefitom dispozície je samostatný rozľahlý šatník, ktorý poskytuje nadštandardné množstvo úložného priestoru. Vybavenie Vďaka nemu zostávajú obytné miestnosti vzdušné a nie je potrebné zapĺňať ich ďalšími skriňami. HLAVNÉ PRIDANÉ HODNOTY: svetlý a vzdušný interiér veľmi zachovalý a čistý stav rozľahlý samostatný šatník efektívna dispozícia bez zbytočne nevyužitých plôch kompletné zariadenie lodžia, klimatizácia možnosť parkovania v podzemnej garáži poloha v širšom centre Bratislavy vhodný na vlastné bývanie aj dlhodobý prenájom PARKOVANIE: K bytu je možné dokúpiť vnútorné garážové státie priamo v bytovom dome. Parkovanie Vlastné parkovanie predstavuje v tejto lokalite významnú praktickú aj veľkú investičnú výhodu. vnútorného garážového státia: 35 000 EUR (nie je nutnosť kúpiť s bytom aj parking). Cena a podmienky CENA: - 2-izbového zariadeného bytu: 285 000 EUR, Celková cena bytu a vnútorného garážového státia: 320 000 EUR vrátane provízie realitnej kancelárie.