Galbavého, Bratislava-Dúbravka, okres Bratislava IV

€252,000

Lokalita Jana Nejedlíková, kontakt: , nehnuteľnosť s ID: BA-73909: Ponúkame na predaj veľmi pekný, novozrekonštruovaný, priestranný 2-izbový byt v Bratislave, Dúbravka. Lokalita v strede Dúbravky, dobré parkovanie, výborná občianska vybavenosť v tesnej blízkosti. Súčasťou predaja je spoluvlastnícky podiel na pozemku pod bytovým domom. Krásny byt, odporúčam obhliadku. Byt je svetlý, teplý, orientovaný na juhozápad/západ a je z neho veľmi príjemný výhľad. LOKALITA: Obľúbená lokalita, ktorá kombinuje kompletnú občiansku vybavenosť v pešom dosahu, rýchle spojenie do centra mesta a na diaľničný obchvat a blízkosť prírody. V blízkosti bytového domu sa nachádza škôlka, škola, ihriská, parky, LIDL, zastávka MHD. Do centra mesta sa dostanete MHD asi za 10 min. priestranný byt s dobrou dispozíciou pekný, nerušený výhľad obľúbená lokalita s kompletnou občianskou vybavenosťou v blízkosti. sme JEDNOTKA na SLOVENSKOM REALITNOM TRHU, predávame 1 000 nehnuteľností ročne prvotriedny servis a služby po celom Slovensku, predávali sme už viac ako 70 000 NEHNUTEĽNOSTÍ Úžitková plocha bytu je 54,17 m2 vrátane pivničnej kobky. pivničná kobka v suteréne bytového domu. Dispozícia samostatná kuchyňa - 2 priestranné nepriechodné izby kúpeľňa so sprchovým kútom a s priestorom na práčku samostatné WC Vybavenie vstupná predsieň chodbička do kuchyne V byte sú plastové okná a bezpečnostné vchodové dvere. príjemne farebne zladené dvere, podlahy, kuchyňa pekná kuchynská linka s úplne novými spotrebičmi Dom a stav Byt sa nachádza na 10./13 poschodí v udržiavanom, zrekonštruovanom panelovom bytovom dome. STAV NEHNUTEĽNOSTI: Kompletná rekonštrukcia, dokončená v 8/2026 - nové elektrické rozvody, rozvody vody, nové stierky, nová kúpeľňa so sprchovým walk-in kútom so sklenenou zástenou, nové WC Geberit, nové podlahy (dlažba, plávajúca podlaha), nové interiérové dvere a zárubne, nová kuchynská linka v tvare L s ešte nepoužívanými spotrebičmi (sklokeramická varná doska, digestor, elektrická rúra, chladnička s mrazničkou). BYTOVÝ DOM: Panelový bytový dom postupne prechádzal rekonštrukciou je zateplený, má zrenovovanú strechu, vymenené stúpacie rozvody vrátane rozvodov plynu, vymenené výťahy, vchody na čip, zrenovované vstupné a spoločné priestory. V bytovom dome sú 3 výťahy, čo prispieva ku komfortu bývania. nová, moderná rekonštrukcia vrátane nových rozvodov elektriny a nových stierok pripravená pre Vás; po rekonštrukcii v byte nik nebýval citlivá rekonštrukcia Parkovanie V lokalite je dobré parkovanie, zatiaľ bez systému PAAS. Cena a podmienky MESAČNÉ NÁKLADY: 160 eur/ 2 osoby platba správcovi+ elektrina, internet. Cena za nehnuteľnosť je KONEČNÁ, vrátane provízie, právneho servisu zabezpečeného advokátom, poradenstva, základného správneho poplatku na katastri a hypotekárnych služieb (viac na našej webovej stránke).