Malodunajská, Bratislava-Vrakuňa, okres Bratislava II

€645,000

Lokalita Ponúkame na predaj trojpodlažný rodinný dom na Malodunajskej ulici v Bratislave – Vrakuni s úžitkovou plochou približne 476 m². Dom sa nachádza v pokojnej jednosmernej ulici v blízkosti Vrakunského lesoparku a cyklotrasy, pričom zároveň ponúka výbornú dostupnosť do mesta a na bratislavský obchvat. Je to priestor na letné kúpanie, rodinné posedenia, grilovanie aj pokojný oddych. LOKALITA Malodunajská ulica ponúka príjemnú kombináciu pokojného bývania a dobrej dostupnosti. V blízkosti sa nachádza Vrakunský lesopark, cyklotrasa, školy, škôlky, obchody, MHD, pošta, lekáreň a ďalšia občianska vybavenosť. Autom je k dispozícii rýchle napojenie na bratislavský obchvat. HLAVNÉ BENEFITY 476 m² úžitkovej plochy 2 samostatné 5-izbové bytové jednotky 802 m² pozemok vo vlastníctve + 365 m² pozemok v dlhodobom užívaní veľká dvojgaráž s montážnou halou murovaný bazén záhradný altánok s murovaným krbom vlastná studňa cca 90 m² podkrovie s ďalším potenciálom pokojná jednosmerná ulica blízkosť lesoparku a cyklotrasy DISPOZÍCIA Suterén – cca 148 m² Veľká dvojgaráž, montážna hala, 3 miestnosti, hala, práčovňa, šatník, sprchový kút, WC, technické priestory a pivnica. Podkrovie – cca 90 m² Veľkorysý priestor s možnosťou ďalšieho využitia podľa predstáv nového majiteľa. ZÁHRADA A EXTERIÉR K domu patrí rovinatý a oplotený pozemok s výmerou 802 m² vo vlastníctve a ďalších 365 m² v dlhodobom užívaní. úžitková plocha: 476 m² zastavaná plocha: 201 m² pozemok vo vlastníctve: 802 m² pozemok v dlhodobom užívaní: 365 m² voda, plyn, elektrina, kanalizácia vlastná studňa samostatné meranie elektriny a plynu plynové vykurovanie klimatizácia na 1. poschodí Orientačné náklady na jednu bytovú jednotku pre 3 osoby sú približne 190 € mesačne. DOM S PRIESTOROM PRE VAŠE PLÁNY Dve samostatné 5-izbové bytové jednotky, 476 m² úžitkovej plochy, veľká záhrada, bazén, dvojgaráž, montážna hala a ďalší potenciál v podkroví. Dispozícia Prízemie – samostatný 5-izbový byt Vstupná hala a predsieň, chodba, 2 obývacie izby, spálňa, 2 izby, kuchyňa, kúpeľňa a 2 samostatné WC. 1. poschodie – samostatný 5-izbový byt Predsieň so šatníkom, priestranná obývacia izba s halou a výstupom na terasu, spálňa, 2 izby s balkónom, hosťovská izba so sprchovým kútom, kuchyňa so samostatnou komorou, kúpeľňa a 2 samostatné WC. Vybavenie Na poschodí sa nachádza klimatizácia – 3 vnútorné jednotky. V záhrade sa nachádza: murovaný bazén s čerpadlom, drevený altánok s murovaným krbom, ovocné a okrasné stromy, kríky a zeleň, vlastná studňa. Dom a stav Prízemie si vyžaduje rekonštrukciu, vďaka čomu si ho nový majiteľ môže prispôsobiť vlastnému vkusu, štýlu a potrebám. TECHNICKÉ INFORMÁCIE Dom bol pôvodne skolaudovaný v roku 1972 a v roku 2002 prešiel nadstavbou a rozsiahlymi úpravami vrátane novej strechy, zateplenia a rekonštrukcie vybraných častí domu.