Rejdová, okres Rožňava

€49,900

Lokalita DOBRÉ REALITY – silná slovenská realitná sieť, exkluzívne ponúka na predaj pôvodný gemerský dvor v rázovitej obci Rejdová. Nie jeden dom, ale celý dvor. Tri pôvodné domy, kamenná stodola, spoločný dvor a záhrada vytvárajú miesto, aké sa dnes hľadá čoraz ťažšie. Nehnuteľnosti sa nachádzajú v okrajovej uličke Na hutu, neďaleko centra obce. A stodola môže celý dvor spojiť. LOKALITA Rejdová je rázovitá gemerská obec pod Stolickými vrchmi, ktorá si zachovala svoj vidiecky charakter, tradície a vzťah k okolitej prírode. Nehnuteľnosť sa nachádza v okrajovej uličke Na hutu, neďaleko centra obce. A za nimi stojí kamenná stodola s výmerou 100 m2. Všetko spolu. PREDMET PONUKY Nehnuteľnosť tvorí súbor troch rodinných domov so súpisnými číslami 96, 97 a 98 a stodoly so súpisným číslom 445, situovaných na rovinatom pozemku s celkovou výmerou 670 m². Z toho 426 m² tvoria zastavané plochy a nádvoria a 244 m² dvor s priedomím a záhradou. DISPOZÍCIA PRÍZEMIA – 51 m²: DISPOZÍCIA POSCHODIA – 38 m²: kuchyňa a izba. 445 – 100 m² Stodola stojí v zadnej časti dvora a je postavená z kameňa so škridlovou strechou. Dispozícia tri samostatné vstupy – pivnica; letná kuchyňa, špajza a kúpeľňa s vaňou a WC; komora. DISPOZÍCIA POSCHODIA – 51 m²: kuchyňa, predná izba a zadná izba. DISPOZÍCIA PRÍZEMIA – 38 m²: vstupná chodba, letná kuchyňa, špajza a kúpeľňa s vaňou a WC. Vybavenie Teplú vodu zabezpečuje elektrický bojler. Vykurovanie je lokálne – murovanými sporákmi na tuhé palivo v kuchyniach a kachľovou pecou v izbe. Do budúcnosti je možné vybudovať plynové ústredné kúrenie. Odpadové vody sú odvádzané do trativodu, s možnosťou vybudovania nepriepustnej žumpy pre všetky stavby vo dvore. Studňa je funkčná a voda sa využíva ako úžitková. Medzi letnou kuchyňou a komorou sa nachádza zabudovaná murovaná studňa. Strecha je pokrytá škridlou. DISPOZÍCIA – 66 m²: pivnica so samostatným vstupom, pitvor a izba spojená s kuchyňou. Dom je napojený na elektrinu, na prízemí na obecný vodovod a na plyn. Vykurovanie je kombinované – murovanými sporákmi na tuhé palivo v kuchyniach, liatinovou pecou v izbe a plynovými gamatkami v kuchyniach a izbe. Odpadové vody sú odvádzané do trativodu, s možnosťou vybudovania spoločnej nepriepustnej žumpy pre stavby vo dvore. Tvorí ju hlavný skladový priestor s veľkými drevenými vstupnými vrátami, povala, chlievik v prednej časti a drevený sklad v zadnej časti. Jednotlivé priestory majú samostatné vstupy. Kamenná stodola. Dom a stav Dva domy sú obývateľné, tretí, približne 120-ročný, si zachoval prvky ľudovej architektúry. 96 Povojnový dvojpodlažný dom je postavený z kameňa na prízemí a nepálenej tehly na poschodí. Je v pôvodnom, udržiavanom a obývateľnom stave. Má pôvodné okná, dvere a podlahy, zachovaný gánok s výstupom na povalu a plechovú strechu. Podlahy na poschodí sú drevené, na prízemí betónové. Dom je napojený na elektrinu a na prízemí na obecný vodovod. Zaujímavosťou domu je zabudovaná murovaná studňa priamo v prízemí, prístupná z dvora. Na poschodie sa vstupuje schodiskom cez gánok, z ktorého vedie aj výstup na povalu. Dom je čiastočne podpivničený, pivnica je kamenná a nadzemná časť postavená z nepálenej tehly. Dom nie je napojený na inžinierske siete. Je v pôvodnom, dlhodobo neudržiavanom, ale udržateľnom stave a zachoval si prvky pôvodnej ľudovej architektúry. Vyžaduje citlivý stavebný zásah a rozsiahlejšiu rekonštrukciu. 98 Druhý povojnový dvojpodlažný dom je rovnako postavený z kameňa na prízemí a nepálenej tehly na poschodí. Zachované sú pôvodné okná, dvere, podlahy a veranda. Strecha je plechová, podlahy na poschodí drevené a na prízemí betónové. Na poschodie vedie schodisko cez verandu, z ktorej je zároveň výstup na povalu. Približne 120-ročný dom môže po citlivej obnove priniesť celému miestu jeho pôvodnú atmosféru. ODPORUČENIE MAKLÉRA Táto nehnuteľnosť potrebuje rekonštrukciu. Dva domy sú dnes obývateľné a celý projekt tak môže vznikať postupne. Cena a podmienky Jeho vek sa odhaduje približne na 120 rokov. CENA 49 900 € vrátane kompletného servisu a provízie realitnej kancelárie Dobré Reality s.r.o.