Koceľova, Slovenský Grob, okres Pezinok

€269,000

Lokalita moderný a priestranný 3-izbový byt s nadštandardnou terasou, nachádzajúci sa na Koceľovej ulici priamo v obci Slovenský Grob. Veľkým benefitom je samotná lokalita – bytový dom, postavený roku 2011, sa nachádza priamo v pôvodnej zástavbe obce Slovenský Grob na Koceľovej ulici, vďaka čomu máte kompletnú občiansku vybavenosť, škôlku, školu, obchody a služby doslova na pár minút. Veľkorysá terasa: Skutočná prednosť tohto bytu. Lokalita – Slovenský Grob (Koceľova ulica) Významným benefitom je, že sa nehnuteľnosť nachádza priamo v obci Slovenský Grob, nie v lokalite Malý Raj, či Monar. Rýchly a peší prístup k materskej a základnej škole, obchodom, zdravotnému stredisku, reštauráciám a službám. Výborná dopravná dostupnosť do Pezinka (cca 5 minút), Bratislavy (diaľničný obchvat D4/R7 alebo smer Vajnory/Rača) a Senca. Dominantou bytu je rozľahlá terasa s výmerou až 45,71 m², ktorá Vám poskytne dostatok miesta na relax, grilovanie či vytvorenie vlastnej zelenej oázy bez starostí s kosením trávnika. Základné informácie Dispozícia: 3-izbový byt Úžitková / podlahová plocha bytu: 73,40 m² Výmera terasy: 45,71 m² Parkovanie: vlastné vnútorné garážové státie v suteréne bytového domu Poschodie: 1. poschodie Rok výstavby: 2011 (v roku 2023 prebehla komplexná údržba/oprava balkónov a terás) Inžinierske siete a vybavenie: optický internet, mestská voda, kanalizácia, plyn, elektrina Praktická komora / šatník priamo v byte Bývanie, ktoré ponúka VIAC ako pri iných bytoch Dispozícia bytu bola starostlivo navrhnutá tak, aby logicky oddelila dennú a nočnú časť: Denná zóna: Svetlá obývacia izba (21,19 m²) plynulo prepojená s kuchyňou (6,64 m²) s priamym výstupom na veľkolepú terasu. Dispozícia Nočná zóna: Dve nepriechodné izby – priestranná spálňa (13,52 m²) a druhá izba (13,13 m²) vhodná ako detská izba či pracovňa. Príslušenstvo: Vstupná predsieň (6,32 m²), chodba (3,64 m²), samostatná kúpeľňa (5,21 m²), samostatné WC (1,47 m²) a praktická komora / sklad (2,28 m²). Dom a stav Vďaka umiestneniu na 1. poschodí a orientácii ponúka nerušené súkromie. Parkovanie Pohodlné parkovanie v garáži: K bytu prislúcha vlastné parkovacie státie v podzemnej garáži na -1. podlaží. Auto máte v bezpečí, chránené pred poveternostnými vplyvmi a z garáže sa dostanete do bytu suchou nohou. Cena a podmienky Cena: Cena nehnuteľnosti je 269.000, V cene je zahrnutý kompletný právny servis, štandardné poplatky za prevod vlastníckych práv a riešenie kompletnej agendy, až po prevzatie nehnuteľnosti.