Beša, okres Levice

€130,000

Lokalita Rodinný dom s výnimočným pozemkom 2 449 m² v obci Beša – veľký potenciál pre rodinné bývanie J&MZ reality ponúka na predaj rodinný dom s mimoriadne veľkým pozemkom v pokojnej obci Beša, okres Levice. Pozemok je vhodný na vytvorenie veľkej oddychovej záhrady, pestovanie, chov, vybudovanie bazéna, altánku, detského ihriska, dielne alebo ďalších hospodárskych a rekreačných priestorov. Pivnica poskytuje dostatok miesta na uskladnenie náradia, sezónnych vecí, potravín alebo záhradného vybavenia. LOKALITA Obec Beša ponúka pokojné vidiecke bývanie v príjemnom prostredí Bešianskej pahorkatiny a zároveň dobrú dostupnosť do okolitých miest. Priamo v obci sa nachádza materská škola, základná škola, zdravotné stredisko s ambulanciou praktického lekára, lekáreň, železničná stanica, športový areál a ďalšia základná občianska vybavenosť. Obec je vzdialená približne 15 km od Vrábeľ a 20 km od Levíc. Výhodou je aj dostupnosť obľúbeného termálneho kúpaliska Podhájska. Jej najväčšou výhodou je krásny a rozľahlý pozemok s celkovou výmerou až 2 449 m², ktorý poskytuje nespočetné možnosti využitia. POZEMOK A PRÁVNY STAV Podľa listu vlastníctva pozostáva nehnuteľnosť zo štyroch parciel s celkovou výmerou 2 449 m²: Nehnuteľnosť je vo výlučnom vlastníctve jedného vlastníka a na liste vlastníctva nie sú evidované žiadne ťarchy. Dispozícia priestranná obývacia izba, nová kúpeľňa, wc Z jednej zo spální je priamy vstup na balkón orientovaný do uličnej časti, samozrejmosťou je kúpeľňa a wc. Dispozícia poschodia zároveň umožňuje pri menších stavebných úpravách vytvoriť ďalšiu detskú izbu s vlastným šatníkom. PIVNIČNÉ PRIESTORY V podpivničenej časti domu sa nachádza kotolňa a veľkorysý skladovací priestor. Časť priestorov je možné po úprave využiť aj ako dielňu, hobby miestnosť alebo štýlovú vínnu pivnicu. Vybavenie Na prízemí sa nachádza: hlavný vstup do domu, samostatný šatník, plastové okná, nový systém odvádzania odpadu do žumpy, hybridný spôsob vykurovania, plynový kotol, klimatizácia na prízemí aj poschodí. Veľkou výhodou je možnosť vybrať si medzi vykurovaním plynovým kotlom a vykurovaním na pevné palivo. Klimatizačné jednotky zároveň umožňujú priestory nielen chladiť, ale v prechodnom období aj vykurovať. Dom a stav DISPOZÍCIA RODINNÉHO DOMU Rodinný dom je čiastočne podpivničený a pozostáva z dvoch nadzemných podlaží. schodisko vedúce na poschodie. Na poschodí sa nachádzajú dve veľké spálne. TECHNICKÝ STAV A REKONŠTRUKCIA Dom je starší, avšak nachádza sa vo veľmi dobrom a zachovalom technickom stave. V priebehu roka 2024 až 2026 bola vykonaná čiastočná rekonštrukcia, v rámci ktorej bola zrealizovaná najmä nová kúpeľňa, osadený nový plynový kotol a vybudovaná nová žumpa. Parkovanie Podľa vyjadrenia vlastníka nehnuteľnosť nevykazuje žiadne statické praskliny. Cena a podmienky CENA Cena nehnuteľnosti: 130 000€ Táto nehnuteľnosť je vhodná pre záujemcov, ktorí hľadajú zachovalý rodinný dom, pokojné bývanie a predovšetkým veľký pozemok s množstvom možností budúceho využitia.