Lehota, okres Nitra

€158,000

Lokalita SKOLAUDOVANÝ ZRUB SO SAUNOU A VÍRIVKOU | LEHOTA PRI NITRE | 158 000 € DOVOLENKA, BÝVANIE AJ INVESTÍCIA LEN 5 KM OD NITRY Ponúkam na predaj krásny dvojpodlažný drevený zrub s jedinečnou atmosférou, situovaný v tichej a zastavanej časti obce Lehota pri Nitre, mimo hlavnej cesty. Má všetko, čo človek od rekreačného zrubu očakáva – prírodu, súkromie, saunu, vírivku, balkón a priestor na ďalšie zveľadenie. SAUNA, VÍRIVKA A ZÁHRADA Toto je miesto, kde si môžete predstaviť: rannú kávu medzi stromami večerné posedenie relax v saune oddych vo vírivke letné dni v tieni stromov víkend s rodinou a priateľmi V zadnej časti pozemku sa nachádza sauna a vírivka a priestor ponúka možnosť vytvoriť si ešte príjemné vonkajšie posedenie. Zrub je obklopený zeleňou a stromami, ktoré vytvárajú počas horúcich letných dní príjemný tieň. POTENCIÁL REKREAČNÉHO PRENÁJMU Zrub môže byť zaujímavý aj ako investícia do krátkodobého rekreačného prenájmu. A práve sauna + vírivka + atmosféra zrubu + blízkosť Nitry môžu byť pri rekreačnom prenájme veľmi zaujímavými benefitmi. LEHOTA PRI NITRE približne 5 km od Nitry Zároveň však máte pocit, že ste ďaleko od mestského ruchu. Skolaudovaný zrub. 5 km od Nitry. 367 m² pozemok. Dom a stav Zrub postavený z guľatiny v roku 2021 je skolaudovaný, má súpisné číslo a je vedený ako rekreačný dom. Z poschodia je možné vytvoriť prechod do pripravenej ďalšej izby s terasou, prípadne je možné riešiť samostatný vstup do tejto časti zvonku. Cena a podmienky Napríklad pri orientačnom priemernom výnose: 100 €/noc × 12 nocí mesačne = 1 200 €/mesiac 14 400 €/rok hrubý výnos približne 9,1 % p.a. Pri: 120 €/noc × 15 nocí mesačne = 1 800 €/mesiac 21 600 €/rok hrubý výnos približne 13,7 % p.a. Reálny výnos závisí od sezónnosti, obsadenosti, cien za noc, nákladov na prevádzku, upratovanie, energie a správy nehnuteľnosti.