Kostolné Kračany, okres Dunajská Streda

€349,000

Lokalita výnimočnú nehnuteľnosť v obci Kostolné Kračany. Nehnuteľnosť sa nachádza v obci Kostolné Kračany a pozostáva z dvoch samostatných domov, ktoré poskytujú široké možnosti využitia podľa individuálnych potrieb budúceho majiteľa. DISPOZÍCIA Nehnuteľnosť poskytuje prakticky riešené obytné priestory. Poskytuje priestor na trávenie voľného času, oddych na čerstvom vzduchu a vytvorenie vlastného prostredia podľa individuálnych predstáv. Práve možnosť mať vlastný vonkajší priestor dodáva bývaniu úplne iný rozmer. Internet je zabezpečený prostredníctvom lokálneho vzduchového internetu. LOKALITA A DOSTUPNOSŤ Obec Kostolné Kračany predstavuje zaujímavú lokalitu pre klientov, ktorí hľadajú pokojnejšie prostredie na bývanie, viac súkromia a priestor na každodenný život mimo intenzívneho ruchu veľkomesta. Veľkým benefitom lokality je kombinácia pokojnejšieho charakteru bývania a praktickej dopravnej dostupnosti. Podľa poskytnutých informácií je Bratislava dostupná približne za 25 minút po diaľnici, čo predstavuje významnú výhodu najmä pre klientov, ktorí pravidelne cestujú smerom do hlavného mesta. Možnosť bývať v pokojnejšom prostredí a zároveň mať relatívne pohodlnú dostupnosť do Bratislavy je kombináciou, ktorú vyhľadáva čoraz viac ľudí. Po pracovnom dni sa tak môžete vrátiť z mestského prostredia do vlastného domova s väčším množstvom priestoru, súkromím, vlastným dvorom a možnosťou oddychu. Ďalším významným benefitom je rýchle napojenie smerom na Viedeň a Győr. Táto dostupnosť robí lokalitu mimoriadne zaujímavou aj pre ľudí, ktorí pravidelne cestujú nielen po Slovensku, ale aj smerom do Rakúska alebo Maďarska. Strategická poloha tak ponúka viacero možností a vytvára praktické podmienky pre každodenné cestovanie. Kostolné Kračany sú vhodnou voľbou pre klientov, ktorí chcú spojiť pokojnejšie bývanie s dobrou dostupnosťou do významných lokalít. Vlastný dvor, dva samostatné domy, veľká garáž a dostatok priestoru vytvárajú podmienky pre komfortný a flexibilný životný štýl. Veľký dom disponuje úžitkovou plochou 128 m² a menší dom úžitkovou plochou 73 m². Veľký dom disponuje úžitkovou plochou 128 m², ktorá poskytuje dostatok priestoru pre komfortné a plnohodnotné rodinné bývanie. Menší dom disponuje úžitkovou plochou 73 m² a predstavuje ďalší samostatný obytný priestor, ktorý ponúka rôzne možnosti využitia podľa individuálnych potrieb budúceho majiteľa. Súčasťou nehnuteľnosti je aj pochôdzna povala s výmerou približne 15 m², ktorá poskytuje ďalší praktický úložný priestor. Veľkým benefitom tejto ponuky je priestranná garáž s výmerou až 60 m², ktorá poskytuje mimoriadne veľkorysý priestor. ĎALŠIE TECHNICKÉ INFORMÁCIE Nehnuteľnosť disponuje žumpou s objemom 15 m³. Kombinácia veľkého domu s úžitkovou plochou 128 m², menšieho domu s úžitkovou plochou 73 m², garáže s výmerou 60 m², pochôdznej povaly s výmerou približne 15 m², rekonštrukcie z roku 2025, fotovoltiky s výkonom 5 kW a výbornej dopravnej dostupnosti robí z tejto ponuky mimoriadne zaujímavú príležitosť. Dispozícia Súčasťou dispozície sa nachádzajú: kuchyňa obývacia izba izby samostatná toaleta kúpeľňa s vaňou ďalšia kúpeľňa v druhej obytnej časti Dispozičné riešenie poskytuje dostatok priestoru na každodenný rodinný život a zároveň praktické rozdelenie jednotlivých častí nehnuteľnosti. Vstavané skrine poskytujú praktický úložný priestor a pomáhajú efektívne využívať obytné priestory. Vybavenie Nehnuteľnosť je napojená na: vodu plyn elektrinu O vykurovanie a ohrev vody sa stará plynový kotol, ktorý zabezpečuje vykurovanie prostredníctvom radiátorov a zároveň aj ohrev vody prostredníctvom bojlera. V ostatných miestnostiach je vykurovanie riešené prostredníctvom radiátorov. Medzi vybavenie patrí: plastové okná dvojsklo vstavané skrine kompletné zariadenie externé osvetlenie Plastové okná s dvojsklom sú súčasťou technického vybavenia domu. Externé osvetlenie zároveň zvyšuje komfort využívania exteriéru počas večerných hodín a prakticky dopĺňa celkové vybavenie nehnuteľnosti. Môže slúžiť ako priestor na uskladnenie náradia, bicyklov, sezónnych vecí a ďalšieho vybavenia. Súčasťou vybavenia je aj alarm, ktorý predstavuje ďalší prvok bezpečnosti nehnuteľnosti. Dom a stav Dom bol pôvodne skolaudovaný v roku 2016 a následne prešiel rekonštrukciou v roku 2025. Budúci majiteľ tak získava nehnuteľnosť, ktorá kombinuje relatívne modernú stavbu s realizovanými úpravami a praktickým vybavením. STAV NEHNUTEĽNOSTI A TECHNICKÉ RIEŠENIA Ide o tehlovú stavbu, ktorá bola skolaudovaná v roku 2016 a následne prešla rekonštrukciou v roku 2025. Dom je zateplený 12 cm izoláciou, ktorá prispieva k tepelnému komfortu bývania. Parkovanie Veľkým benefitom je tiež priestranná garáž s výmerou až 60 m², ktorá poskytuje nadštandardný priestor na parkovanie aj praktické využitie. PARKOVANIE A GARÁŽ Parkovanie je vyriešené prakticky a komfortne. Garáž ponúka možnosti nielen na parkovanie vozidiel, ale aj na praktické využitie podľa potrieb budúceho majiteľa. K dispozícii je: garáž s výmerou 60 m² možnosť ďalšieho parkovania pred domom brána s diaľkovým ovládaním alarm Možnosť parkovania priamo v garáži a zároveň aj pred domom poskytuje komfortné riešenie pre domácnosť s viacerými vozidlami. Brána s diaľkovým ovládaním zabezpečuje pohodlný prístup k nehnuteľnosti bez potreby manuálneho otvárania. Cena a podmienky NÁKLADY Približné mesačné náklady na bývanie predstavujú približne 210 € mesačne pre 3 osoby. CENA NEHNUTEĽNOSTI Cena nehnuteľnosti predstavuje 349.000 €,-/celkom.