Budimír, okres Košice - okolie

€389,000

Lokalita zaujímavú nehnuteľnosť v obci Budimír, okres Košice-okolie, ktorá spája komfortné súkromné bývanie s možnosťou vlastného podnikania a pravidelného príjmu z prenájmu. Vďaka samostatným priestorom, recepcii, sociálnemu zázemiu a parkovaniu môže byť po potrebných úpravách vhodná napríklad na: súkromnú zubnú ambulanciu ambulanciu, fyzioterapiu alebo rehabilitáciu masáže, wellness či beauty služby kaderníctvo alebo kozmetický salón kancelárie alebo sídlo firmy školiace a vzdelávacie centrum coworking alebo prenájom pracovných priestorov firemné či dlhodobé ubytovanie penzión alebo apartmánový dom Jedna nehnuteľnosť – viac možností Výhodou je kombinácia vlastného bývania, samostatných priestorov a 7 parkovacích miest, čo umožňuje prispôsobiť objekt rôznym podnikateľským zámerom. Orientácia nehnuteľnosti je južná, juhovýchodná a juhozápadná. Budimír – výborná dostupnosť do Košíc Nehnuteľnosť sa nachádza v obci Budimír, okres Košice-okolie. Výhodou je dobrá dostupnosť do Košíc a rýchle napojenie na diaľnicu, vďaka čomu je lokalita vhodná tak na trvalé bývanie, ako aj na podnikanie. komfortné bývanie vlastné podnikanie 5 zariadených apartmánov súkromná záhrada a celoročná terasa 7 parkovacích miest potenciál pravidelného príjmu Predajná cena: 389 000 € Fotografie sú upravené AI. Pri pozemku sú pripravené prípojky na: verejný vodovod plyn Pozemok a parkovanie Dom stojí na rovinatom pozemku s výmerou 855 m². Dispozícia Nachádza sa tu obývacia izba s krbom prepojená s kuchyňou na mieru so vstavanými spotrebičmi, spálňa, detská izba, pracovňa, kúpeľňa a technické zázemie s podkrovím. Z obývacej izby je priamy vstup na priestrannú celoročnú terasu s podlahovým kúrením a fóliovým uzatvorením, ktorá plynulo nadväzuje na súkromnú záhradu. Každý apartmán má: vlastnú kúpeľňu vlastné WC televízor samostatný výstup na terasu Hostia majú zároveň k dispozícii: spoločnú kuchyňu chladničku indukčnú varnú dosku práčku priestor recepcie Apartmány sú pripravené na krátkodobý prenájom prostredníctvom alebo Airbnb, prípadne na dlhodobé ubytovanie. Vybavenie Krb s výmenníkom je napojený na podlahové kúrenie celého domu a predstavuje alternatívny zdroj vykurovania k tepelnému čerpadlu. Technické vybavenie a nízke prevádzkové náklady Nehnuteľnosť disponuje: vlastnou studňou domovou čističkou odpadových vôd – ČOV tepelným čerpadlom krbom s výmenníkom napojeným na podlahové kúrenie rýchlym optickým internetom Vlastná studňa a ČOV zároveň eliminujú náklady na vodné a stočné. Dom a stav Konkrétne využitie je potrebné prispôsobiť príslušným stavebným, hygienickým a prevádzkovým podmienkam. Parkovanie Priamo pred domom je k dispozícii až 7 parkovacích miest, čo predstavuje výraznú výhodu nielen pre majiteľa, ale aj pre hostí alebo klientov. Cena a podmienky Cena: 389 000 € Úžitková plocha domu: 200 m² Pozemok: 855 m² Zastavaná plocha: 229 m² Rok výstavby a kolaudácie: 2015 7 parkovacích miest Súkromné bývanie pre majiteľa Obytná časť domu ponúka príjemné a funkčné zázemie pre každodenné bývanie. Zaujímavý investičný potenciál Podľa údajov k nehnuteľnosti dosahuje príjem z prenájmu približne 3 500 € mesačne, čo pri uvedenej predajnej cene predstavuje približne 10 % ročný hrubý výnos.