Dubová, Miloslavov, okres Senec

€385,000

Lokalita Pre všetkých, ktorí hľadajú pokojné bývanie na dosah Bratislavy Vám ponúkame na predaj priestranný päťizbový rodinný dom s garážou, situovaný v pokojnej časti obce Miloslavov s názvom Alžbetin Dvor. Priamo z nej sa dá vyjsť na prestrešenú terasu, ktorá ponúka príjemné posedenie bez ohľadu na počasie. Dom sa predáva plne zariadený. Napriek blízkosti hlavného mesta si zachováva svoj vidiecky, rodinný charakter a ponúka priestor a ticho, ktoré v meste ťažko nájdete. Obec má dobré dopravné spojenie s Bratislavou – autobusová zastávka je vzdialená približne 700 m, vlaková zastávka (RegioJet) cca 1,5 km. Priamo v Miloslavove sa nachádza aj obchodná zóna s predajňou Billa a ďalšími prevádzkami (kaderníctvo, drogéria, vinotéka a iné služby), základná a materská škola sú v dosahu do 2 km – bežné potreby rodiny sú tak zabezpečené priamo v mieste bydliska. Milovníci prírody a aktívneho oddychu ocenia blízkosť vodného diela Gabčíkovo s medzinárodnou cyklotrasou popri Dunaji, ako aj obľúbené jazerá v Hviezdoslavove a Dunajskej Lužnej, vhodné na kúpanie, vodné športy či letné relaxovanie. V dosahu je aj Šamorín so známym športovo-relaxačným rezortom X-Bionic Sphere – aquaparkom, wellness centrom, jazdeckým areálom, športoviskami a bohatou ponukou reštaurácií, obľúbeným cieľom na výlety aj oddych počas víkendov Dispozícia Prvé podlažie privíta zádverím so vstavanou skriňou plnou úložného priestoru, odkiaľ chodba vedie do samostatnej kúpeľne so sprchovacím kútom a toaletou. Pod podsvieteným schodiskom je umiestnená priestranná komora. Súčasťou prízemia je aj izba s priamym vstupom do garáže, ktorú je možné podľa potreby využiť ako pracovňu, veľkú technickú miestnosť, prípadne naozaj veľký šatník. Srdcom prízemia je otvorený, presvetlený obytný priestor spájajúci obývačku, kuchyňu a jedáleň – ideálne miesto na spoločné chvíle celej rodiny. Nachádza sa tu kúpeľňa s veľkou rohovou vaňou, oddelenou toaletou a dvoma umývadlami. Súčasťou poschodia sú dve spálne, z ktorých jedna disponuje balkónom orientovaným do ulice, a hlavná (rodičovská) spálňa s vlastnou loggiou – priestor na chvíle súkromia a oddychu. Všetky spálne vrátane izby na prízemí sú vybavené vstavanými skriňami, ktoré poskytujú dostatok úložného priestoru. Dispozícia: Prízemie Zádverie so vstavanou skriňou Chodba Kúpeľňa so sprchovacím kútom a toaletou Komora pod schodami Izba s priamym vstupom do garáže Obývacia izba prepojená s kuchyňou a jedálňou Priamy výstup z kuchyne na prestrešenú terasu Poschodie Kúpeľňa s veľkou rohovou vaňou, oddelenou toaletou a dvoma umývadlami Dve spálne, jedna z nich s balkónom orientovaným do ulice Hlavná (rodičovská) spálňa s vlastnou loggiou Vo všetkých izbách vstavané skrine Garáž Priamo prepojená s domom, s dvojitým prístupom – bránou z ulice aj z dvora. v chodbe, oboch kúpeľniach, izbe v prízemí, komore, obývačke, kuchyni a na celom schodisku Kompletne zariadený Lokalita – Miloslavov, Alžbetin Dvor Alžbetin Dvor je pokojná časť obce Miloslavov, ktorá leží na hornej časti Žitného ostrova v okrese Senec, len necelých 10 km od Bratislavy. Vybavenie Kuchyňa je kompletne nová, menená v roku 2026, vybavená spotrebičmi značky Gorenje (plynový sporák, umývačka riadu, rúra) a chladničkou s mrazničkou Indesit. Druhé podlažie slúži ako pokojná nočná zóna. Vchodové dvere boli vymenené v roku 2026, balkónové dvere v roku 2022. Vykurovanie zabezpečuje zavedený plyn a plynový kotol Protherm, samozrejmosťou je napojenie na kanalizáciu a vlastná studňa priamo na pozemku. Benefity Kuchyňa – kompletne nová, menená v roku 2026 Vchodové dvere – nové, vymenené v roku 2026 Balkónové dvere – vymenené v roku 2022 Vykurovanie – zavedený plyn, plynový kotol Protherm, podlahové kúrenie v prízemí Odpad a voda – napojenie na kanalizáciu, vlastná studňa na pozemku Mramorová dlažba a obklady Dom a stav Dom je po technickej stránke v skvelom stave. Nehnuteľnosť bola skolaudovaná v roku 2011. Interiér pôsobí elegantne a jednotne vďaka mramorovej dlažbe a obkladom. Parkovanie Veľkou výhodou domu je aj garáž s priamym prepojením do interiéru, prístupná dvoma spôsobmi – bránou z ulice aj z dvora, čo prináša komfort pri každodennom parkovaní aj hospodárení na pozemku. Obe garážové brány sú na diaľkové ovládanie.