Štúrova, Báhoň, okres Pezinok

€285,000

Lokalita 4-izbový rodinný dom v tichej a vyhľadávanej lokalite na Štúrovej ulici v obci Báhoň. zastrešená terasa s el. LOKALITA Obec Báhoň je mimoriadne obľúbená pre svoju vynikajúcu občiansku vybavenosť a výbornú dostupnosť. Rodiny s deťmi ocenia prítomnosť materskej aj základnej školy priamo v obci. Pre každodenné potreby je k dispozícii zdravotné stredisko a potraviny. Obrovským benefitom je lokálna vlaková stanica, ktorá poskytuje rýchle, pohodlné a bezproblémové spojenie ako v smere do Trnavy, tak aj do Bratislavy. Vzhľadom na výbornú dispozíciu s dvoma kúpeľňami, skvelú lokálnu vybavenosť v obci a pešiu dostupnosť vlakovej stanice s priamym spojením do Bratislavy a Trnavy, túto ponuku jednoznačne odporúčame. ZÁKLADNÉ PARAMETRE Štúrova ul., Báhoň 4-izbový rodinný dom celková plocha domu: 97,1 m2 + 20m2 zastrešená terasa pozemok: 450 m2 stavba z roku 2001 (postavený z tvárnic DURISOL) dom napojený na všetky inžinierske siete + optika garáž prístrešok pre auto so skladom terasa za domom krytý bazén (6m x 3m x 1,5m) s predprípravou na tepelné čerpadlo záhradný domček DISPOZÍCIA DOMU markízou (6m x 3m) Dispozícia priestranná obývačka s kuchyňou a výstupom na terasu šatník/práčovňa - 3x nepriechodná izba - 2x kúpeľňa so sprchovým kútom a WC VYBAVENIE NEHNUTEĽNOSTI Vybavenie vstupná chodba kuchynská linka so vstavanými spotrebičmi elektrické podlahové kúrenie so samostatným termostatom v každej z izieb krbové kachle THORMA na drevo klimatizácia elektrický bojler na ohrev vody Vymenené boli taktiež všetky strešné okná zn. VELUX, interiérové dvere a kľučky, nové zásuvky, vypínače, nové dotykové termostaty na podlahové vykurovanie. Dom a stav Najväčšou prednosťou nehnuteľnosti je jej čerstvá, čiastočná rekonštrukcia z roku 2024, vďaka ktorej je dom pripravený na okamžité nasťahovanie a nepotrebuje žiadne okamžité investície – boli vymenené všetky okná a dvere za kvalitné 6-komorové profily s izolačným trojsklom a sieťkami, osadené nové strešné okná VELUX, vymenené interiérové dvere, elektroinštalačné prvky a osadené nové dotykové termostaty pre elektrické podlahové kúrenie. optický internet (sieťové zásuvky v každej izbe) DOPLŇUJÚCE INFORMÁCIE V roku 2024 prebehla čiastočná rekonštrukcia domu kedy boli menené všetky okná, balkónové a terasové dvere (3-sklo, 6-komorový profil), vrátane sieťok proti hmyzu a nových parapetov. Počas tejto rekonštrukcie bol dom taktiež kompletne vymaľovaný. Čerstvá rekonštrukcia, kompletné inžinierske siete vrátane optiky a nadštandardné exteriérové zázemie s krytým bazénom či terasou z neho robia nehnuteľnosť, ktorá uspokojí aj náročnejšiu rodinu.