Hájske, okres Šaľa

€180,000

Lokalita PRIESTRANNÝ 5-IZBOVÝ RODINNÝ DOM S VEĽKÝM POZEMKOM A ZÁHRADOU | HÁJSKE | 180 000 € Hľadáte veľký rodinný dom s množstvom priestoru, veľkým pozemkom a záhradou, kde si môžete vytvoriť skutočný domov? V obci Hájske ponúkame na predaj priestranný 5-izbový rodinný dom s úžitkovou plochou približne 174 m², ku ktorému patria hneď dve samostatné parcely – pozemok pri dome a veľká záhrada. Tá už dnes ponúka krásne možnosti pre pestovanie aj oddych: vinič ovocné stromy ovocné kríky skleník priestor na vlastnú úrodu miesto na relax a trávenie času s rodinou Záhradu je navyše možné po dohode kúpiť aj samostatne, čo môže byť zaujímavé pre kupujúceho podľa jeho potrieb. Preto by som pri obhliadke určite odporučila preveriť územnoplánovaciu informáciu a možnosti budúcej výstavby alebo delenia pozemku. Je to veľký priestor pre život, záhradu, hospodárenie aj budúce plány. Celková výmera predstavuje až 1 364 m². 1 364 m² POZEMKU = OBROVSKÝ BONUS K domu patrí pozemok o výmere 696 m², na ktorom sa nachádza: hospodárska budova – 19 m² altánok s posedením a krbom priestor okolo domu A potom je tu ešte samostatná záhrada s výmerou 668 m². Dom + 696 m² pozemok + samostatná 668 m² záhrada poskytujú priestor na budúce využitie podľa územného plánu a konkrétnych možností parciel. 5 izieb a až 174 m² priestoru veľký pozemok 1 364 m² spolu vlastná studňa plynové kúrenie garáž + pivnica + povala hospodárska budova altánok s krbom skleník, vinič a ovocné stromy pokojné rodinné bývanie možnosť kúpy aj bez samostatnej záhrady investičný potenciál veľkej výmery pozemku 180 000 € Nie je to len dom. Dispozícia Nachádza sa tu: 3 veľké izby 2 menšie izby kuchyňa so špajzou a jedálňou predsieň a priestranná hala kúpeľňa samostatné WC práčovňa letná kuchyňa garáž pivnica povala Vďaka piatim obytným miestnostiam je dom vhodný aj pre väčšiu rodinu, prípadne pre domácnosť, ktorá potrebuje pracovňu, hosťovskú izbu alebo samostatné priestory pre deti. Odpadová voda je aktuálne riešená žumpou, pričom v obci prebieha výstavba kanalizácie. Vybavenie TECHNICKÉ VYBAVENIE Dom je napojený na: elektrinu vlastnú studňu plyn Kúrenie zabezpečuje kondenzačný plynový kotol Vaillant a radiátory. Na dome sú plastové okná a plastové vchodové dvere. Cena a podmienky Kúpna cena: 180 000 € Za túto cenu získavate: 5-izbový rodinný dom cca 174 m² 696 m² pozemok pri dome 668 m² záhradu spolu 1 364 m² To znamená približne: 132 €/m² za celú výmeru 1 364 m² Samozrejme, nejde o čistú cenu stavebného pozemku – v cene je samotný dom, garáž, pivnica, hospodárska budova, altánok a ďalšie vybavenie. Model prenájmu Ak by sa nehnuteľnosť po vhodnom prispôsobení prenajímala napríklad za 900 € mesačne: 900 € × 12 = 10 800 € ročne hrubý výnos z kúpnej ceny približne 6,0 % ročne Pri nájme 1 100 € mesačne: 13 200 € ročne hrubý výnos približne 7,3 % ročne Pri 1 300 € mesačne: 15 600 € ročne hrubý výnos približne 8,7 % ročne Ide o orientačný model pred nákladmi, daňami, údržbou a prípadnou rekonštrukciou.