Kvetná 157, Miloslavov, okres Senec

€370,000

Lokalita Má Váš vysnívaný domov priestrannú zimnú záhradu, či krytý záhradný altánok, ideálne na letné grilovačky s rodinou a priateľmi, či na ničím nerušený oddych? Chcete bývať v príjemnej lokalite plnej zelene, kde máte všetko poruke? Tento unikátny, samostatne stojaci dvojgeneračný rodinný dom sa nachádza v tichej lokalite na Kvetnej ulici v časti Miloslavov – Alžbetin Dvor. Na pozemku sa navyše nachádza plechový záhradný domček s odkladacím priestorom, altánok s grilom a záhradná pivnica na skladovanie zeleniny. Je napojený na obecný vodovod a zároveň disponuje vlastnou studňou. Záhrada a exteriér Vďaka výbornej orientácii je záhrada zaliata slnkom po celý deň. Ponúka altánok s grilom na príjemné posedenia aj priestorný záhradný domček na uskladnenie náradia, kosačky či bicyklov. Veľkorysá výmera pozemku poskytuje ideálne miesto na vybudovanie budúceho bazéna. Kvetná ulica v Miloslavove je ideálne miesto pre tých, ktorí túžia po pokojnom bývaní mimo ruchu hlavného mesta, no nechcú sa vzdať komfortu dostupnosti. Táto nová lokalita sa nachádza ďalej od hlavnej cesty, takže ponúka absolútny pokoj, súkromie a bezpečie pre rodinný život. Autom ste v Bratislave do 20 minút, vlak či autobus máte na dosah a všetko potrebné – od potravín, školy, škôlky až po lekáreň – nájdete v blízkom okolí. Je to miesto, kde si môžete vychutnávať ticho, čistý vzduch a komunitu podobne zmýšľajúcich susedov, bez kompromisov v každodennom komforte. Predstavte si, aké by to bolo… Ráno si vychutnávate kávu na terase, Vaše deti majú dostatok priestoru na hranie v bezpečí vlastnej záhrady a vy sa nemusíte stresovať dopravou, pretože všetko dôležité máte len pár minút od domu. Zaujal Vás dom na Kvetnej ulici v Miloslavove? Ak ste hoci len na jednu z otázok odpovedali ÁNO, tak čítajte ďalej, pretože tento priestranný, rekonštruovaný 6-izbový dvojgeneračný dom, s tromi lodžiami, zimnou záhradou, s klimatizáciou, plynovým kondenzačným kotlom, s garážou, altánkom a 8-árovým pozemkom na tichej ulici v centre Miloslavova Situovaný je na slnečnom pozemku o rozlohe 805 m2. Veľkým benefitom domu je jeho štedrá úžitková plocha 225 m2 (dom 213 m2 + tri lodžie 12 m2). Dispozícia Dispozícia domu Prízemie: Obývacia izba s loggiou a jedálenským kútom, kuchyňa s komorou, spálňa, pracovňa so zimnou záhradou a výstupom do záhrady, samostatná toaleta, kúpeľňa so sprchovým kútom a práčkou, predsieň so vstavanou skriňou a chodba. 1. poschodie: Obývacia izba s loggiou a jedálenským kútom, kuchyňa s komorou, spálňa, pracovňa s loggiou, samostatná toaleta, kúpeľňa so sprchovým kútom a práčkou, chodba. Nachádza sa tu garáž, kotolňa a dve miestnosti využiteľné ako posilňovňa alebo párty miestnosť. Chytré riešenie vody Dom je vybavený dvojokruhovým vodovodným systémom. Vybavenie Bezstarostný tepelný komfort zaisťuje plynový kondenzačný kotol BAXI (2021, posledná revízia 21.1.2026) so zásobníkom na teplú vodu, čo prináša vysokú účinnosť a úsporu energií. Vodu zo studne tak môžete bezpečne a pohodlne využívať nielen na polievanie záhrady, ale aj v domácnosti (napr. na splachovanie či pranie). Dom a stav Stav a rekonštrukcia Byt na prízemí (kompletná rekonštrukcia 2016): Menené rozvody vody, kanalizácie a elektriny, nové podlahy, plastové okná, kuchyňa, kúpeľňa s toaletou, interiérové dvere a klimatizácia (2025). Byt na 1. poschodí (čiastočná rekonštrukcia 2010 a 2022): V roku 2010 prebehla výmena rozvodov vody, kanalizácie, plastových okien a rekonštrukcia kúpeľne. V roku 2022 boli vymenené podlahy, zrekonštruovaná toaleta, kuchyňa a interiérové dvere. Cena a podmienky Mesačné náklady: Nízke prevádzkové náklady vo výške 180 €/mes. (elektrika 35 €/mes., plyn 140 €/mes., vodné a stočné 5 €/mes.). Hodnota: 370.000 € Cena nábytku je otázkou dohody Vrátane sprostredkovateľskej provízie Autorizované zmluvy advokátom