Medzev, okres Košice - okolie

€299,000

Lokalita MEŠTIANSKY DOM V CENTRE MEDZEVA | 190 m² BÝVANIE + 102 m² PRENAJATÝ KOMERČNÝ PRIESTOR JOZUE REALITY Vám v exkluzívnom zastúpení Ing. meštiansky dom priamo v centre mesta Medzev. Veľkým bonusom je rekonštruovaný a klimatizovaný komerčný priestor, ktorý je už v súčasnosti prenajatý a prináša pravidelný príjem. To všetko priamo v centre malého mesta, s bežnými službami v pešej dostupnosti. Na obytnú časť nadväzuje krytá hospodárska časť s drevárňou a kôlňou, cez ktorú sa prechádza do uzavretej záhrady s altánkom, zeleňou, ovocnými a okrasnými stromami. Napriek polohe v centre mesta tak dom ponúka aj vlastný priestor na oddych a súkromie. BONUS 102 m² KOMERČNÝ PRIESTOR – PRÍJEM Z PRENÁJMU Výrazným bonusom nehnuteľnosti je samostatný komerčný priestor orientovaný do ulice s úžitkovou plochou 102 m². LOKALITA Dom sa nachádza priamo v centre Medzeva, s občianskou vybavenosťou v pešej dostupnosti. V meste sa nachádza základná a materská škola, zdravotná starostlivosť, obchody a ďalšie služby. Okolie ponúka možnosti turistiky, cykloturistiky či lyžovania. Vzdialenosť: Košice – 36 km | Moldava nad Bodvou – 16 km NÁZOR MAKLÉRA Ak hľadáte úplne nový dom, táto nehnuteľnosť pravdepodobne nebude pre Vás. Za jej najväčšie výhody považujeme polohu v centre mesta, 190 m² obytnej plochy, príjemnú záhradu a predovšetkým prenajatý komerčný priestor, ktorý prináša domu ďalšiu ekonomickú hodnotu JOZUE REALITY, s.r.o. Táto nehnuteľnosť spája približne 190 m² obytnej plochy, uzavretý dvor so záhradou a samostatný komerčný priestor s výmerou 102 m². ZÁKLADNÉ INFORMÁCIE pozemok cca 1 075 m² obytná plocha cca 190 m² zastavaná plocha 498 m² 5 izieb, samostatná kuchyňa, 2 kúpeľne s WC, 2 komory komerčný priestor 102 m² uzavretý dvor, záhrada a altánok parkovanie vo dvore pre cca 4 autá DOM A POZEMOK Tehlový meštiansky dom ponúka päť izieb, samostatnú kuchyňu, dve kúpeľne s WC a dve komory. Dispozícia V dome sú dve kúpeľne – jedna po staršej rekonštrukcii a druhá nová so sprchovacím kútom z roku 2026. V izbách sú plávajúce podlahy, v kúpeľniach a na chodbách dlažba. Vybavenie SIETE Dom je napojený na obecný vodovod, kanalizáciu, plyn a elektrinu 230/400 V. Vykurovanie zabezpečuje plynový kotol, alternatívne je možné využívať aj kachľové pece. Priestor je rekonštruovaný, klimatizovaný s podllahovým vykurovaním a aktuálne prenajatý. Dom a stav Dom prešiel viacerými dôležitými rekonštrukciami a je vhodný pre kupujúceho, ktorý ocení atmosféru tradičného meštianskeho bývania. REKONŠTRUKCIA A TECHNICKÝ STAV Dom prešiel viacerými dôležitými úpravami. V roku 2020 bola vymenená strešná krytina za falcovaný plech Ruukki, osadené sú kvalitné drevené eurookná a elektrické rozvody boli kompletne vymenené. Cena a podmienky Nový majiteľ tak získava spolu s domom aj existujúci zdroj pravidelného príjmu.