Dunajský Klátov, okres Dunajská Streda

€396,000

Lokalita Realitná kancelária HALO reality a Zdenka Bögiová, kontakt: , nehnuteľnosť s ID: DS-73731: Ponúkame na predaj 4-izbový rodinný dom v obci Dunajský Klátov, skolaudovaný v roku 2021, ktorý bol od začiatku navrhovaný ako kvalitné, komfortné a praktické rodinné bývanie. LOKALITA: Rodinný dom sa nachádza v obci Dunajský Klátov, na pokojnej ulici s minimálnou premávkou. Lokalita ponúka príjemné a nerušené rodinné bývanie mimo ruchu mesta, pričom okresné mesto Dunajská Streda je na dosah. Okolie ponúka možnosti na prechádzky, cyklistiku a trávenie voľného času v prírode. Kompletnú občiansku vybavenosť poskytuje neďaleká Dunajská Streda. sme JEDNOTKA na SLOVENSKOM REALITNOM TRHU, predávame 1 000 nehnuteľností ročne prvotriedny servis a služby po celom Slovensku, predávali sme už viac ako 70 000 NEHNUTEĽNOSTÍ Nehnuteľnosť sa nachádza na pozemku s výmerou 800 m2 a má zastavanú plochu 243 m2. Súčasťou je aj samostatný záhradný domček s výmerou 81 m2. Celková zastavaná plocha všetkých objektov predstavuje 394 m2. DISPOZÍCIA: Dom má prakticky riešenú dispozíciu, ktorá prirodzene oddeľuje dennú a nočnú časť. Z garáže je prístup do priestoru pod strechou – povala s výmerou približne 25 m2, vhodná ako sklad. Veľkým benefitom je samostatný 81 m2 záhradný domček, ktorý výrazne rozširuje možnosti využitia celej nehnuteľnosti. Dispozícia Dominantou dennej časti je priestranná obývacia izba prepojená s kuchyňou, z ktorej je priamy výstup na 37 m2 terasu a do záhrady. Na terasu je možné vyjsť aj z dvoch spální. Nočnú časť domu tvoria detská izba a dve spálne. Hlavná spálňa disponuje vlastným šatníkom a kúpeľňou (Súkromná kúpeľňa pri hlavnej spálni ponúka umývadlo, WC a priestranný sprchový kút so sklenenou zástenou.). Druhá kúpeľňa je vybavená vaňou, sprchovým kútom, WC a umývadlom. Pri hlavnom vstupe sa nachádza ďalšia samostatná toaleta s umývadlom. Hlavná spálňa má vlastný šatník a kúpeľňu, ďalšie dve izby majú k dispozícii druhú kúpeľňu a pri vstupe sa nachádza samostatná toaleta. Vybavenie Kuchyňa ponúka dostatok pracovného a úložného priestoru a je vybavená vstavanými spotrebičmi – rúrou, mikrovlnnou rúrou, varnou doskou, 90 cm integrovaným digestorom a umývačkou riadu. Z kuchyne je praktický vstup do špajze. Šatník je po oboch stranách vybavený množstvom úložného priestoru – skriňami, policami a priestorom na vešanie oblečenia. ZARIADENIE A VYBAVENIE NEHNUTEĽNOSTI: predaj kompletne so zariadením elektrické podlahové kúrenie s vlastným termostatom v každej izbe krb v obývacej izbe ako doplnkový zdroj tepla penová izolácia pod strechou centrálny vysávač s jednotkou umiestnenou v garáži 10-metrová hadica, ktorou je možné pohodlne povysávať celý dom, pripája sa na dvoch nasávacích miestach v dome, vďaka čomu nie je potrebné prenášať klasický vysávač z miestnosti do miestnosti praktická automatická nasávacia lopatka centrálneho vysávača v kuchyni pod kuchynskou linkou – zametené nečistoty stačí nasmerovať k otvoru a systém ich nasaje vlastná studňa s filtrom na vodu podzemná nádrž na zachytávanie dažďovej vody zo strechy s prirodzeným vsakovaním do pôdy predpríprava na klimatizáciu so samostatným ovládaním pre každú zo 4 izieb predpríprava na alarm predpríprava na kamerový systém predpríprava na telefón pri vstupnej bráne predpríprava na elektrické rolety vrátane vypínačov a diaľkových ovládačov filter na vodu pri kuchynskom vodovodnom kohútiku VÝHODY: kolaudácia 2021 4-izbový rodinný dom pozemok 800 m2 zastavaná plocha domu 243 m2 samostatný záhradný domček 81 m2 kompletne zariadený – pripravený na okamžité nasťahovanie terasa 37 m2 garáž pre dve autá 40,2 m2 ďalšie 2 parkovacie miesta pred garážou hlavná spálňa so šatníkom a vlastnou kúpeľňou 2 kúpeľne + samostatná toaleta v dome elektrické podlahové kúrenie s termostatom v každej izbe + krb centrálny vysávač s 10 m hadicou a dvoma nasávacími miestami automatická nasávacia lopatka centrálneho vysávača v kuchyni vlastná studňa s filtráciou podzemná nádrž na dažďovú vodu povala/sklad cca 25 m2 predpríprava na klimatizáciu, alarm, kamerový systém, telefón pri bráne a elektrické rolety bezprahový a bezbariérový interiér priame prepojenie garáže s domom záhradný domček s technickou miestnosťou a WC pokojná ulica s minimálnou premávkou plánovaná kanalizácia na ulici mesačné náklady pre 4-člennú rodinu približne 200 € MESAČNÉ NÁKLADY: Mesačné náklady na bývanie predstavujú pre štvorčlennú rodinu približne 200 eur. Majitelia ho stavali pre svoju rodinu a už pri výstavbe mysleli na komfort a funkčnosť – samostatnú reguláciu teploty v izbách, centrálny vysávač, vlastnú studňu, nádrž na dažďovú vodu, prípravu na klimatizáciu, elektrické rolety či bezpečnostné technológie. Dom a stav Sprchové kúty sú bez schodíkov a zvýšených vaničiek. Schod sa nachádza iba pri hlavnom vstupe a pri výstupe na terasu. Parkovanie Garáž s výmerou 40,2 m2 je priamo prepojená s domom a poskytuje parkovanie pre 2 osobné automobily. Ďalšie 2 vozidlá je možné zaparkovať pred garážou. Cena a podmienky Cena za nehnuteľnosť je KONEČNÁ, vrátane provízie, právneho servisu zabezpečeného advokátom, poradenstva, základného správneho poplatku na katastri a hypotekárnych služieb (viac na našej webovej stránke).