Zemné, okres Nové Zámky

€113,000

Lokalita Veľkorysý pozemok (760 m²): Ergonómia priestoru pre záhradu, ovocné stromy aj bezpečné prostredie pre deti. Vlastná vŕtaná studňa: Výdatný zdroj úžitkovej vody pre záhradu a výraznú úsporu nákladov. Pozemok Rovinatý pozemok s výmerou 760 m² je osadený rodiacimi ovocnými stromami a okrasnými kríkmi. Pokojná ulica s príjemnými a bezproblémovými susedmi Lokalita: Obec Zemné Obec Zemné leží v úrodnej Podunajskej nížine, v tesnej blízkosti rieky Váh, len cca 12 km od Nových Zámkov a cca 8 km od Kolárova. Je známa svojím pokojným tempom života, bezpečným prostredím a udržiavanou infraštruktúrou. Dobrá vybavenosť: V obci sa nachádza materská škola, základná škola, pošta, zdravotné stredisko, lekáreň aj obchody s potravinami. Relax a voľný čas: Veľkým benefitom obce je obľúbená prírodná pláž a rekreačný areál pri rieky Váh, ktorý ponúka možnosti kúpania, rybolovu, vodných športov a cykloturistiky. Dostupnosť: Výborná dopravná dostupnosť do okolitých okresných miest (Nové Zámky, Šurany, Komárno) robí z tejto lokality ideálne miesto pre rodiny hľadajúce kľudný domov s dobrou dojazdovou vzdialenosťou za prácou. Špecifikácia nehnuteľnosti Ponúkame na predaj poschodový 4-izbový rodinný dom s úžitkovou plochou cca 140 m², situovaný na udržiavanom pozemku s výmerou 760 m² v obci Zemné. Súčasťou pozemku je aj samostatne stojaca doplnková stavba (pôvodný menší domček / letná kuchyňa). Pozemok 760 m² s veľkým potenciálom využitia - 4 samostatné izby + 2 kúpeľne Dispozícia Prízemie: Vstupná hala prechádza do priestrannej chodby. Nachádza sa tu presvetlená obývacia izba, samostatná kuchyňa a kúpeľňa. Poschodie: Nočná časť pozostáva zo 3 neprechodných izieb. Na poschodí sa nachádza druhá kúpeľňa vybavená vaňou, sprchovacím kútom a toaletou. Vybavenie Príjemné exteriérové prvky: Terasa na poschodí s výhľadom do dvora a balkón. Stavba je postavená zo silikátových / pórobetónových tvárnic (kvádrov), ktoré sa vyznačujú dobrými izolačnými vlastnosťami. Obývacia časť je doplnená o krbové kachle, ktoré vytvárajú príjemné teplo a domácku atmosféru. Technické vybavenie a inžinierske siete Inžinierske siete: Napojenie na plyn, elektrinu a obecný vodovod. Vlastná studňa: Hlboká vŕtaná studňa s dostatkom vody. Odpadové vody: Odvod riešený prostredníctvom žumpy. Vykurovanie: Kombinácia plynu a lokálneho vykurovania (krbové kachle) s možnosťou úpravy podľa potrieb nového majiteľa. Dom a stav Dom je čiastočne podpivničený (približne z polovice pôdorysu) a postupne prešiel čiastočnou rekonštrukciou, vrátane výmeny časti okien za izolačné trojsklá. Z prízemia je priamy prechod do garáže, pivnice aj na poschodie. Dom disponuje dvoma samostatnými vstupmi (hlavný vstup a zadný vstup z dvora cez druhú halu). Z jednej z izieb je výstup na balkón, z druhej sa prechádza na terasu s výhľadom do záhrady. Balkón a priestranná terasa na poschodí Parkovanie Integrovaná garáž + čiastočné podpivničenie Cena a podmienky Cena: 113 000 € V cene sú zahrnuté komplexné služby RK vrátane právneho servisu – vypracovanie všetkých druhov zmlúv potrebných k predaju a štandardných poplatkov spojených s predajom.