Strieborná, Hurbanovo, okres Komárno

€149,890

Lokalita Tento štýlový rodinný dom v mestečku Hurbanovo si okamžite zamilujete! Dokonalé rozdelenie: Miesto pre aktívny život aj nerušený oddych Dom je šikovne rozdelený na dve samostatné podlažia, ktoré prirodzene oddeľujú spoločenský život od súkromia: Aktívna denná zóna domu: PRÍZEMIE Srdcom celého domu je veľkorysá, presvetlená obývacia izba plynule prepojená s moderným plne vybaveným kuchynským kútom. Cez veľkoformátové okná sa vám naskytne priamy výhľad aj výstup do budúcej záhrady. Nedeľné obedy či len taký ten obyčajný relax s pohľadom na rozkvitnutú záhradu, oddychujúceho verného psa pri Vašich nohách či hrajícich sa deťoch na trávniku. Bez rušivých elementov to môže byť Vaša budúca realita už TERAZ“ Pasívna relaxačná zóna: POSCHODIE Vrchné podlažie je vaším bezpečným prístavom pokoja. Nájdete tu príjemné spálne s jemnou podstrešnou romantikou, kde vás nebude nikto rušiť a kde si budete užívať útulnosť hviezdnej oblohy v Hurbanove či príjemný dážď. Je to ideálne miesto na načerpanie nových síl po náročnom pracovnom dni. TECHNICKÉ PARAMETRE domu Miestnosti: Dom typu 3+kk tvoria 2 izby/spálňa + detská/hosťovská/pracovňa/ + obývačka prepojená s jedálňou a modernou kuchyňou), s priamy vstupom na budúcu terasu so záhradou Dom ďalej disponuje: VŽDY Mesto Hurbanovo ponúka okrem nákupných možností, bohatých praktických služieb a širokých škál lokálnych zdravých potravinových produktov aj pokojnú zónu lokality NOVOSTAVIEB ďalej od hlavnej cesty a spoznáte ho pod pokojným rodinným prostredím, bezpečnou a tichou atmosférou slepej ulice a bezproblémovými susedskými vzťahmi. Zároveň máte na dosah kompletnú občiansku vybavenosť a výborné napojenie do okolitých miest. VZDIALENOSTI Komárno: 14 minút pre bohaté kultúrne či gastro zážitky alebo wellness v Nové Zámky: 17 minút pre väčšie nákupy, prácu či letný relax na Kúpalisku Dominika Tatarku Šurany: 25 minút Bratislava: 1 hod 30min Radi vás privítame na Vašej osobnej obhliadke pri príjemnom občerstvení, kde Vám odpoviem na všetky vaše otázky. S obytnou plochou 106,8 m² a premyslenou 3+KK dispozíciou, kde ani jeden cm2 nevyjde nazmar v podobe tzv. walk-in šatníkom v spálni Obytná plocha: 106,8 m² Zastavaná plocha: 114m2 Rozloha pozemku: 368m2 (ideálne pre relaxačnú zónu s výrivkou, bazénom, okrasnou aj úžitkovou záhradou, teraskou, saunou) Stav: Novostavba skolaudovaná v roku 2019 Orientácia: V (kuchyňa, detská izba, práčovňa) Z ( obývačka, spálňa, kúpeľňa) Kúrenie: podlahové elektrické Kozub BIO: ÁNO Kanalizácia: ÁNO Náklady: nízke 160 eur/mesiac ( elektrina- 145eur, voda- 15eur) na 3 osoby Kúrenie : podlahové elektrické Kúpeľňa: vaňa WC: 2X ( 1 kúpeľňa, 2. samostatné v práčovni e s umývadlom) Inžinierske siete: Dom je napojený na všetky potrebné IS v rozsahu voda, elektrina, kanalizácia ( plyn nie je súčasťou ) Rok kolaudácie: 2019 Parkovanie: vonkajšie pred domom 2X s možnosťou vytvoriť strešné parkovacie státie v bočnej časti domu Internet: lokálny poskytovateľ PNET Dom sa predáva so zariadením v cene ( nábytok a spotrebiče) v kategórii „prídeš a bývaš“ Na lokalite záleží. Dispozícia Súčasťou prízemia je aj práčovňa so samostatným WC a špajza/kumbál, aby Vaše veci, dobroty ostali organizované a upratané. Súčasťou poschodia je komfortná moderná kúpeľňa s vaňou, v ktorej si pri sviečkach a hudbe môžete dopriať dokonalý relax. práčovňou so samostatnou WC na prízemí, kúpeľňou s vaňou a WC a Vybavenie Je teplé jesenné ráno a Vám na terase už rozvoniava horúca lahodná káva a teplé muffiny..... Otvoríte fľašu lahodného vychladeného vína, kým na grile rozvoniava nasolené mäsko s bylinkami a kým sa pripravuje príloha a šalát vo Vašej modernej kuchyni. Parkovanie Na rozdiel od susedov Vám bude patriť aj pozemok v bočnej časti domu, kde si môžete časom vytvoriť zastrešenie pre autá, garáž či dielňu.