1. Mája, Púchov, okres Púchov

€849,000

Lokalita Predstavujeme Vám výnimočnú ponuku, ktorá spája komfort mestského bývania s atraktívnou podnikateľskou príležitosťou. Táto unikátna nehnuteľnosť sa nachádza v širšom centre mesta Púchov, na strategickom rohu ulíc Obrancov mieru a 1. mája – v lokalite, kde sa prirodzene stretáva život, obchod aj každodenný ruch mesta. PRIESTORY PRE PODNIKANIE S VÝBORNOU VIDITEĽNOSŤOU Dva samostatné nebytové priestory orientované priamo do ulice ponúkajú ideálne zázemie pre rôzne podnikateľské aktivity. Prirodzené svetlo a viditeľnosť z ulice vytvárajú príjemné pracovné prostredie. pivničné priestory s veľkorysou výmerou LOKALITA Jednou z najväčších výhod tejto nehnuteľnosti je jej poloha. V pešej dostupnosti nájdete kompletnú občiansku vybavenosť, služby aj centrum mesta. Výborná dopravná dostupnosť a viditeľnosť zaručujú ideálne podmienky pre podnikanie. Súkromný dvor a parkovanie priamo na pozemku prinášajú komfort, ktorý je v centre mesta skutočnou pridanou hodnotou. Na pozemku o výmere 536 m² sa nachádza rodinný dom, ktorý v sebe ukrýva premyslenú kombináciu dvoch samostatných bytových jednotiek a dvoch komerčných priestorov s priamym vstupom z ulice. 1 (37 m²) disponuje predajnou časťou, zázemím s kuchynským kútom, skladom a sociálnym zariadením. 2 (73 m²) je rozdelený na dve funkčné časti, so samostatným sociálnym zázemím a vlastným ohrevom vody. BÝVANIE, KTORÉ MÁ CHARAKTER 4-izbový byt s terasou (1. poschodie) Priestranný byt s podlahovou plochou 81 m² ponúka harmonické bývanie doplnené o veľkorysú terasu s výmerou 30 m², ideálnu na oddych aj spoločenské stretnutia. Podlahová plocha 86,4 m² ponúka dostatok priestoru pre pohodlné bývanie s nádychom originality. zastavaná plocha cca 180 m² Dispozícia Dominantou je obývacia izba s krbom, galéria a množstvo prirodzeného svetla, ktoré preniká cez kvalitné drevené strešné okná a vikier. Vybavenie Komfort dopĺňa podlahové kúrenie a samostatné meranie energií. Oba tieto nebytové priestory majú vlastnú terasu. ústredné vykurovanie (plynový kotol) Dom a stav 3-izbový podkrovný byt s galériou (2. poschodie) Tento byt očarí svojou atmosférou. TECHNICKÉ PARAMETRE Nehnuteľnosť bola pôvodne skolaudovaná v roku 1949 a prešla kompletnou rekonštrukciou a nadstavbou, vďaka čomu spĺňa požiadavky moderného bývania. Parkovanie Samozrejmosťou je murovaná garáž, letná kuchynka a dostatok priestoru na parkovanie vo vlastnom dvore. Cena a podmienky CENA: 849 000 EUR Pre viac informácií alebo dohodnutie osobnej obhliadky nás neváhajte kontaktovať na čísle ....