Malé Leváre, okres Malacky

€284,900

Lokalita Predstavujeme Vám veľkorysú 4 izbovú novostavbu, ktorá spája modernú architektúru a pokojné rodinné bývanie v obľúbenej obci Malé Leváre. IS:** elektrika, plyn, voda, kanalizácia **LOKALITA: Malé Leváre sú obľúbenou lokalitou na Záhorí, ktorá ponúka ideálnu kombináciu pokojného bývania a výbornej dostupnosti: -v obci nájdete výbornú materskú školu, -v okolí je bohaté rekreačné vyžitie – rybárčenie, hubárčenie, cyklotrasy až do Rakúska, -vyhľadávaná rekreačná oblasť Rudava s jazerom a plážami je len na skok, -okresné mesto Malacky s kompletnou občianskou vybavenosťou je vzdialené pár minút, -rýchle napojenie na diaľnicu D2 vám umožní pohodlnú cestu do Bratislavy aj do Brna. Strešná konštrukcia je zateplená 40 cm minerálnej vlny a ukončená rovnou strechou s hydroizolačnou fóliou FATRAFOL. Dispozícia DIZPOZÍCIA A INTERIÉR** Dom ponúka premyslenú 4-izbovú dispozíciu: Dom je riešený veľmi prakticky – vstupná chodba prirodzene rozdeľuje dom na dve funkčné zóny. Po vstupe do domu sa nachádza zádverie a centrálna chodba. Naľavo od vstupu je situovaná technická a denná časť domu: technická miestnosť, komora/špajza a následne kuchyňa prepojená s jedálenskou časťou a priestrannou obývacou izbou. Z obývačky je priamy výstup na terasu a do záhrady (dom má zároveň pripravený priestor aj na krb). V zadnej časti tejto strany je umiestnená rodičovská zóna, ktorá je riešená ako súkromný trakt: spálňa so samostatným šatníkom a vlastnou kúpeľňou. Ak od vstupu zabočíte doprava, nachádza sa tu druhá kúpeľňa, samostatné WC a dve samostatné izby – ideálne ako detské izby, pracovňa alebo hosťovské izby. Vybavenie Dom je osadený hliníkovými oknami. Interiér je dokončený vápenno-cementovými omietkami. Na terase je vyvedená voda a elektrina. Súčasťou domu je predpríprava na exteriérové pod omietkové žalúzie. Vykurovanie domu: podlahové plynové, vodné kúrenie tepelné čerpadlo 6-komorové okná s trojsklom pre maximálnu izoláciu a úsporu energií Parkovacie státie a kompletne oplotený pozemok, predpríprava na vonkajšie žalúzie a klimatizáciu. Dom a stav V rámci výstavby boli kompletne zrealizované rozvody vody a elektriny, vrátane osadených vypínačov a elektrických zásuviek. Parkovanie oplotený pozemok -vybudované parkovacie státia zo zámkovej dlažby -terénne úpravy **Výmera pozemku: 570m² **úžitková plocha domu: **zastavaná plocha domu: **TECHNICKÉ RIEŠENIE**: Nosné murivo domu je realizované z tehly HELUZ s hrúbkou 25 cm, doplnenej o 20 cm zateplenie z minerálnej vaty.