Gregorovej, Bratislava-Ružinov, okres Bratislava II

€245,900

Lokalita Gregorovej Ponúkame na predaj príjemný a slnečný 3-izbový byt s vynikajúcou dispozíciou na obľúbenej Gregorovej ulici v Ružinove (časť Pošeň). Vďaka skvelej orientácii na dve svetové strany (východ/západ) a nepriechodným izbám je ideálnou voľbou pre rodinné bývanie aj investíciu na prenájom. Lokalita a občianska vybavenosť Ulica Gregorovej patrí medzi najvyhľadávanejšie časti Ružinova. V pešom dosahu (do 5 minút) sa nachádzajú materské aj základné školy, ihriská, potraviny, MHD zastávky, kaviarne a dostatok zelene. Svetlý 3-izbový 73 m² - 3 samostatné izby + komora + balkón, Ružinov – Pošeň Dispozícia Výborná dispozícia: 3 samostatné nepriechodné izby + praktická komora (polizba) s vlastným oknom, ktorú je možné využiť ako špajzu, šatník alebo pracovňu. Obojstranné presvetlenie: dve izby a balkón orientované na západ (tienené stromami), kuchyňa a izba orientované na východ do tichého parku. Dom a stav Byt sa nachádza na najvyššom 3. poschodí zatepleného panelového domu v obklopení zelene a tichého parku. Hlavné benefity nehnuteľnosti Maximálne súkromie: Najvyššie poschodie znamená nulový hluk od susedov nad hlavou a minimum pohybu na chodbe. Parametre a stav bytu Užitková plocha: 73 m² byt + pivničná kobka + 3,5 m² balkón Poschodie: 3/3 (bytový dom je bez výťahu) Stav: Čiastočná rekonštrukcia 2020 (zrekonštruovaná kúpeľňa a samostatné WC vrátane rozvodov, kvalitné drevené interiérové dvere a zárubne, pôvodná servisovaná a funkčná elektroinštalácia). Parkovanie Parkovanie je riešené v rámci mestskej parkovacej politiky PAAS (zóna RU3). Cena a podmienky Nízke prevádzkové náklady: kompletné mesačné náklady na byt, elektrinu a plyn spolu do 250 eur. Cena: 245 900 € Pre viac informácií alebo dohodnutie obhliadky ma neváhajte kontaktovať.