Dolné Dubové, okres Trnava

€395,000

Lokalita Výnimočný 5-izbový rodinný dom v obci Dolné Dubové je situovaný v pokojnom prostredí len na skok od krajského mesta Trnava. Záhrada, ktorá je plnohodnotnou súčasťou bývania Jednou z najväčších predností nehnuteľnosti je krásne upravená a udržiavaná záhrada poskytujúca dostatok priestoru na oddych, detské hry, záhradkárčenie aj stretnutia s rodinou a priateľmi. K dispozícii je internetové pripojenie Edoma, dom je zabezpečený alarmom a kamerovým systémom. Súkromie a pokoj neďaleko Trnavy Dolné Dubové ponúka presne ten typ bývania, ktorý vyhľadávajú ľudia túžiaci po pokoji dediny bez toho, aby sa vzdali dostupnosti mesta. Dom sa nachádza v pokojnom prostredí s minimálnym ruchom, na pozemku poskytujúcom dostatok súkromia. Obec poskytuje základnú občiansku vybavenosť a Trnava je dostupná približne za 15 minút jazdy autom. Dom stojí na krásnom pozemku s výmerou 850 m², ku ktorému prislúcha aj vlastná prístupová cesta s výmerou ďalších 313 m². Zastavaná plocha domu 160 m2, úžitková plocha 182,2 m2 , výmera pozemku 850 m2 + 313 m2 prístupová cesta. Na pozemku stojí veľký samostatný záhradný dom, ktorý svojím riešením pripomína plnohodnotný dvojizbový byt. 5-izbový rodinný dom pozemok cca 850 m² vlastná prístupová cesta cca 313 m² dokončený v roku 2017 kuchyňa na mieru priznané drevené stropy krb mramor travertín tepelné čerpadlo podlahové kúrenie alarm kamerový systém krásna udržiavaná záhrada samostatný záhradný dom riešený ako dvojizbový priestor parkovanie pre viacero áut pokojné prostredie. Dispozícia Obývacia časť prirodzene nadväzuje na kuchyňu vyrobenú na mieru stolárom a jedálenskú časť. Na prízemí sa nachádza kuchyňa s jedálňou, obývacou izbou, spálňou a kúpeľňou s toaletou a technickou miestnosťou. Poschodie tvorí pokojová zóna domu s izbami, kúpeľňou a francúzskymi balkónmi. Vybavenie Interiér, v ktorom dominuje drevo a poctivé materiály Srdcom domu je priestranná denná časť na prízemí. Jej charakter vytvárajú predovšetkým priznané drevené stropy, ktoré interiéru dodávajú teplo a nezameniteľnú atmosféru. Dominantným prvkom je mramorový krb, pričom v interiéri boli použité hodnotné materiály ako mramor, travertín a masívne drevo. Veľké presklené plochy prinášajú do interiéru dostatok prirodzeného svetla a zároveň prepájajú obytnú časť so záhradou. Disponuje vlastnou kuchyňou a vykurovacími kachľami, takže nejde len o klasický sklad či sezónny altánok. Komfort, technológie a nízke prevádzkové náklady Dom je postavený z 30 cm Ytongu, zateplený minerálnou vlnou a vybavený moderným technickým riešením. O tepelný komfort sa stará tepelné čerpadlo, teplovodné podlahové vykurovanie doplnené radiátormi v kúpeľniach a krb. Dom je napojený na elektrinu, disponuje obecnou vodou aj vlastnou studňou a samozrejmosťou je kanalizácia, plyn v dome nie je. Dom a stav Domov, ktorý nepôsobí ako katalógová novostavba. Dom bol dokončený v roku 2017 a už pri prvom vstupe zaujme kombináciou kvalitných prírodných materiálov, nadčasového zariadenia a mimoriadne príjemnej rodinnej atmosféry. Mramorové parapety a ďalšie remeselne spracované detaily podčiarkujú, že tento dom nevznikal ako rýchla developerská výstavba, ale ako skutočný rodinný dom. Dispozícia domu je rozdelená do dvoch nadzemných podlaží. Parkovanie Výhodou je vlastná prístupová cesta a bezproblémové parkovanie viacerých vozidiel priamo pri dome. Cena a podmienky Veľkým plusom sú aj deklarované nízke mesačné náklady – podľa podkladov približne 210 € mesačne pri troch osobách. Energetický certifikát uvádza celkovú energiu v triede B. CENA: 395.000,