-, Rišňovce, okres Nitra

€235,000

Lokalita KOVAL REALITY vám ponuka na predaj atraktívny podnikateľsko-obytný objekt – reštauráciu s terasou a priestranný 4-izbový byt situovaný v samotnom centre obce Rišňovce. Nehnuteľnosť sa nachádza na výbornom spájajúcom ťahu medzi Nitrou (15 km) a Hlohovcom (9 km), s rýchlym napojením na rýchlostnú cestu R1 (11 km). Na liste vlastníctva je budova evidovaná ako bytový dom s popisom „Centrum – obchodné stredisko“. Prízemie – Podnikateľský priestor (170 m²): Reštaurácia s pizzeriou (vchod priamo z ulice). Priestranná letná terasa pre hostí. Výborná lokalita: Priamy centrum obce na frekventovanom ťahu Nitra – Hlohovec. Tehlová stavba (skolaudovaná v roku 2005) tvorí polovicu dvojdomu, má strešnú krytinu zo škridly a stojí na udržiavanom, oplotenom pozemku s výmerou 994 m². Dispozícia Podkrovie – Bytová jednotka (150 m²): Priestranný 4-izbový byt so samostatným vchodom z dvora. Dispozícia: Vstupná chodba, kuchyňa, obývacia izba s funkčným krbom, 2 samostatné spálne, kúpeľňa a toaleta. Vybavenie Strešné/podkrovné drevené okná, kombinácia plávajúcej podlahy a dlažby. Technické parametre a siete: Vykurovanie: Ústredné kúrenie pre celú budovu zabezpečené plynovým kotlom + atmosférové vykurovanie krbom v byte. Inžinierske siete: Kompletné napojenie na siete (elektrina, plyn, voda, kanalizácia). Dom a stav Priestor prešiel kompletnou rekonštrukciou v roku 2017 (kovové okná, dlažba). Parkovanie Parkovanie: Pohodlné parkovanie priamo vo dvore (pre majiteľov aj hostí) + veľké verejné parkovisko pri obchode priamo oproti objektu. Priestranný pozemok: 994 m² oploteného priestoru s výbornou možnosťou parkovania.