Drotárska cesta, Bratislava-Staré Mesto, okres Bratislava I

€419,900

Lokalita priestranný a svetlý 4-izbový byt v prestížnej lokalite Starého Mesta na Drotárskej ceste, v tesnej blízkosti obľúbeného Horského parku. Táto nehnuteľnosť predstavuje výnimočné spojenie lukratívnej adresy, prírodného prostredia, panoramatických výhľadov a obrovského potenciálu pre vytvorenie domova presne podľa vlastných predstáv. Najväčšou devízou tohto bytu je bezpochyby jeho výhľad, veľkorysá výmera a unikátny privátny pozemok. Z 5. poschodia bytového domu sa vám naskytne neopakovateľný priamy výhľad na dominantné ikony hlavného mesta – Bratislavský hrad a TV vežu Kamzík. je venovaná rozľahlej záhrade s vlastnou bránkou. Je to ideálne a bezpečné miesto pre relax, rodinné posedenia či bezpečný pohyb detí. BYT: – Drotárska cesta – Bratislava I – Staré Mesto – 4-izbový byt Medzi hlavné prednosti patrí najmä lukratívna staromestská adresa pri Horskom parku, výhľad na Hrad aj Kamzík a neobyčajný komfort v podobe rozsiahleho privátneho pozemku so záhradou a vyhradeným parkovaním, čo je v tejto lokalite výnimočným prínosom. Byt disponuje dvoma loggiami s celkovou výmerou až 19,28 m², z ktorých si môžete vychutnávať rannú kávu alebo večerné západy slnka v tichom prostredí staromestskej zelene. Kľúčovým benefitom bytového domu je vlastný uzavretý pozemok o rozlohe viac ako 4 000 m². celková plocha: 111,07 m² - (byt 89,28 m² + loggia 1 - 15,65 m², loggia 2 - 3,63 m² + pivnica 2,51 m²) – poschodie: 5 / 8 - inžinierske siete: voda, elektrina, plyn, kanalizácia – stav: pôvodný s obrovským dispozičným potenciálom – orientácia: – výhľad: priamy panoramatický výhľad na Bratislavský hrad a Kamzík DISPOZÍCIA BYTU: – vstupná chodba a nadväzujúca hala – samostatný šatník / úložný priestor – obývacia izba – samostatná kuchyňa so špajzou – jedáleň (možnosť prepojenia s kuchyňou / obývačkou) – 3x samostatná izba – kúpeľňa s vaňou – samostatné WC – 2x loggia BYTOVÝ DOM A POZEMOK: – kvalitná tehlová stavba po zateplení – nový moderný, dvojstranný výťah – rozľahlý vlastný pozemok bytového domu (> 4 000 m²) – privátna záhrada s bránkou pre majiteľov bytov PARKOVANIE: – vyhradené parkovacie plochy na vlastnom pozemku OKOLIE A LOKALITA: – prestížna štvrť v blízkosti Horského parku a Slavína – zelené a tiché prostredie s výbornou mikroklímou – kompletná občianska vybavenosť (školy, materské školy, potraviny, kaviarne) – výborná dostupnosť do centra mesta (MHD aj autom v priebehu pár minút) – rýchle napojenie na mestský obchvat a diaľničné uzly POHĽAD MAKLÉRSKEJ KANCELÁRIE HOUSE & WEBER Tento byt na Drotárskej ceste predstavuje nehnuteľnosť s veľmi silným fundamentom. Dom a stav Byt je v úplne pôvodnom stave, čo v kombinácii s nosnými prvkami umiestnenými v strope predstavuje ideálny priestor pre architektonickú úpravu dispozície na mieru. Parkovanie Časť pozemku slúži na vyhradené parkovanie pre majiteľov bytov v bytovom dome a tá druhá Cena a podmienky CENA: 419.900 EUR Cena je vrátane provízie kancelárie HOUSE & WEBER, ktorá zahŕňa hladkú a bezpečnú finalizáciu presunu vlastníckych práv až po protokolárne odovzdanie.