Veľký Ďur, okres Levice

€177,000

Lokalita Ponúkame na predaj výnimočný investičný pozemok o celkovej výmere 2 396m² s novostavbou rodinného domu, pripravený na okamžité bývanie, podnikanie alebo ďalší developerský zámer. Jednou z najväčších výhod tejto nehnuteľnosti je jej poloha priamo pri frekventovanej hlavnej ceste, ktorá spája mestá Nitra a Levice, čo vytvára ideálne podmienky na podnikanie, obchodné využitie, služby, showroom, sídlo firmy alebo kombináciu bývania a podnikania. Nehnuteľnosť je napojená na elektrickú prípojku (2 na pozemku) a verejný vodovod. Vstup na pozemok je riešený cez novovybudovaný mostík a elektrickú bránu na diaľkové ovládanie. Pozemok poskytuje dostatok súkromia, príjemné prostredie na oddych a zároveň možnosť vlastnej produkcie ovocia. Obvodové steny tvorí 25 cm hrubá vrstva polystyrénového zateplenia a 3 cm fasádneho pohľadového betónu, pričom celková hrúbka steny dosahuje 50 cm. Na pozemku sa zároveň nachádza studňa, pričom rozvod vody zo studne je vybudovaný až na koniec pozemku. Za oplotenou časťou sa nachádza ďalších približne 600 m² pozemku využívaných ako ovocná záhrada. Dispozícia Dispozícia domu pozostáva zo vstupnej časti, kuchyne prepojenej s obývacou izbou, spálne, kúpeľne a priestrannej terasy s výmerou 18m². Vybavenie Vďaka tejto nadštandardnej konštrukcii má dom výborné tepelnoizolačné vlastnosti, nízke prevádzkové náklady a moderný nadčasový vzhľad. K dispozícii je internetové pripojenie, elektrické vykurovanie a odpad je riešený žumpou. Celý areál je oplotený novovybudovaným múrom a oporným múrom z pohľadového betónu, ktoré zabezpečujú súkromie a reprezentatívny vzhľad. Dom a stav Na pozemku sa nachádza novostavba moderného rodinného domu so zastavanou plochou 57,5m² a orientáciou východ – západ. Dom je takmer kompletne dokončený vrátane kuchynskej linky a kúpeľne a je pripravený na okamžité nasťahovanie s minimálnou investíciou do zariadenia. Stavba je realizovaná z pohľadového betónu s dôrazom na kvalitu a energetickú efektívnosť. Parkovanie Na pozemku sa nachádza 15 parkovacích miest so spevnenou plochou, ktoré môžu slúžiť pre zákazníkov, klientov alebo návštevy.