Ráztočná, Bratislava-Vrakuňa, okres Bratislava II

€450,000

Lokalita Hľadáte rodinný dom v Bratislave, ktorý si môžete zrekonštruovať presne podľa vlastných predstáv? Túžite po bývaní v meste, no zároveň chcete veľkú slnečnú záhradu, dostatok súkromia a priestor pre rodinu? V exkluzívnom zastúpení majiteľa ponúkame na predaj samostatne stojaci, 2-podlažný a kompletne podpivničený rodinný dom na vyhľadávanej Ráztočnej ulici v Bratislave – mestskej časti Vrakuňa. Základné informácie Lokalita: Bratislava – Vrakuňa, Ráztočná ulica Typ nehnuteľnosti: samostatne stojaci rodinný dom Počet podlaží: 2 nadzemné podlažia + kompletné podpivničenie Úžitková plocha: 120,32 m² Výmera pozemku: 801 m² Stav: pôvodný, zachovalý Konštrukcia: obvodový múr kváder, vnútorné priečky tehlové Inžinierske siete: voda, elektrina, plyn, studňa, žumpa, kanalizácia pred pozemkom Jedným z najväčších benefitov tejto ponuky je veľkorysý rovinatý pozemok s výmerou 801 m². V rámci Bratislavy ide o výmeru, ktorá poskytuje nadštandardný priestor a široké možnosti využitia. Záhrada ponúka dostatok priestoru na oddychovú zónu, bazén, altánok, detské ihrisko, úžitkovú záhradu alebo ovocný sad. Vďaka svojej veľkosti poskytuje súkromie a pocit bývania mimo ruchu mesta, pričom stále zostávate v Bratislave. Lokalita – pokojné bývanie s mestskou dostupnosťou Ráztočná ulica sa nachádza v obľúbenej časti starej Vrakune, ktorá je známa pokojnou atmosférou rodinných domov, dobrou dostupnosťou a množstvom zelene. V blízkosti sa nachádza Vrakunský lesopark, cyklotrasa popri Malom Dunaji a viacero možností na šport, prechádzky či rodinný relax. Lokalita zároveň ponúka dobré dopravné napojenie na mestskú hromadnú dopravu, vlakovú dopravu (blízko zastávka), občiansku vybavenosť a rýchly prístup na obchvat Bratislavy. Táto ponuka je vhodná najmä pre rodinu, ktorá hľadá dom v Bratislave s veľkým pozemkom a možnosťou rekonštrukcie podľa vlastných predstáv. Pozemok je slnečný, oplotený a rozdelený na dve funkčné časti: Predná časť – zastavaná plocha a nádvorie s výmerou 421 m², z toho zastavaná plocha domu predstavuje 138 m². Zadná časť – záhrada s výmerou 380 m², ktorú tvorí najmä vzrastlá zeleň. Dispozícia Suterén pod celým domom poskytuje množstvo praktického priestoru na technické zázemie, sklad, práčovňu, domácu dielňu, fitness miestnosť, vinotéku alebo hobby zónu. Dom a stav Dom v pôvodnom, zachovalom stave predstavuje výborný základ pre modernú rekonštrukciu a vytvorenie komfortného rodinného bývania podľa vlastného vkusu. Dom s veľkým potenciálom Rodinný dom je v pôvodnom stave, čo novému majiteľovi umožňuje pristúpiť k rekonštrukcii bez kompromisov. VIZUÁLNY POTENCIÁL DOMU: Na konci fotogalérie nájdete vizualizácie domu s novou fasádou, terasy, záhrady a garáže. Cena a podmienky Cena Cena nehnuteľnosti je 450 000 € vrátane provízie realitnej kancelárie, kompletného obchodno-právneho servisu, autorizácie zmlúv advokátom a zrýchleného katastrálneho konania.