Ovocinárska, Nitra, okres Nitra

€258,883

Lokalita 2 291 m² STAVEBNÉHO POZEMKU V NITRE – KYNEK | INVESTIČNÁ PRÍLEŽITOSŤ Ovocinárska ulica – Nitra, Kynek 259 000 € 2 291 m² | iba 113,05 €/m² Ak hľadáte v Nitre pozemok, ktorý má potenciál osloviť nielen individuálneho stavebníka, ale aj investora či developera, táto ponuka určite stojí za pozornosť. Predstavujeme vám nadštandardne veľký stavebný pozemok s výmerou 2 291 m² v jednej z vyhľadávaných mestských častí Nitry – Kynek. pokojná a atraktívna lokalita zastavané územie medzi rodinnými domami krásny otvorený výhľad na Kynek a okolie výborná dostupnosť do centra Nitry lokalita s kompletnou občianskou vybavenosťou a dostupnosťou MHD elektrina, voda, plyn aj kanalizácia na pozemku prístup priamo z Ovocinárskej ulice Na pozemku sa zároveň nachádza záhradný domček a murovaná dvojitá klenbová pivnica. PRE KOHO JE POZEMOK IDEÁLNY? Výmera 2 291 m² dáva budúcemu majiteľovi výrazne širšie možnosti ako pri bežnom stavebnom pozemku. Cena a podmienky Pre predstavu: 3 stavebné parcely → orientačne 86 333 € za jednu parcelu z kúpnej ceny pozemku 4 stavebné parcely → orientačne 64 750 € za jednu parcelu z kúpnej ceny pozemku To znamená, že samotná vstupná cena pozemku pri rozdelení medzi viacero budúcich nehnuteľností môže predstavovať veľmi zaujímavú časť celkového investičného projektu. A čo je ešte dôležitejšie – Kynek je etablovaná a vyhľadávaná lokalita Nitry, kde sa nové rodinné domy aktuálne ponúkajú približne od 279 000 € vyššie, pričom pri kvalitných novostavbách v atraktívnej lokalite sa ceny dostávajú aj nad 300 000 €. PRÍKLAD INVESTIČNÉHO MODELU Ak by projekt umožnil vybudovanie napríklad 3 rodinných domov, pri orientačnej predajnej cene 300 000 € / dom by bola: potenciálna tržba z predaja: 900 000 € Pri 4 domoch: potenciálna tržba: 1 200 000 € Ide o modelový prepočet hrubej predajnej hodnoty, nie garantovaný zisk.