Liptovská Ondrašová, Liptovský Mikuláš, okres Liptovský Mikuláš

€65

Lokalita Tento rozsiahly a ucelený pozemok v Liptovskom Mikuláši je presne to, čo hľadáte. Prístupová cesta: obecná asfaltová Čo hovorí územný plán? (Pozrite si priložený obrázok) Pozemok je v územnom pláne mesta priamo určený na výstavbu bývania. Môžete tu nakombinovať ideálny mix pre trh: Bytovky (červená zóna K2): Povolené sú až 4 nadzemné podlažia. Kľúčom k úspechu je plánovaná prekládka železničnej trate, ktorá prebieha hneď vedľa. Dnes je pozemok od centra mesta vzdialený asi 2 km. Po presunutí trate sa táto bariéra odstráni a do úplného centra Liptovského Mikuláša to bude menej ako 1 km. Z okrajovej lokality sa stane lukratívne širšie centrum. Siete a technické info Inžinierske siete: Všetky siete sú v tesnej blízkosti pozemku. Lokalita navyše ťaží z obrovského turistického ruchu (Jasná, Tatralandia, Liptovská Mara). Byty tu preto viete predať nielen miestnym na trvalé bývanie, ale aj cezpoľným ako investičné apartmány. Index zastavanosti je 0,25. Ideálne na vybudovanie moderných bytových domov s vysokou výťažnosťou podlahovej plochy. VN vedenie: Cez pozemok prechádzajú dve staršie 22 kV elektrické vedenia (sú od seba asi 10 metrov). Vybavenie Prípadne sa dajú po dohode s elektrárňami zakopať pod zem a uvoľniť tak 100 % plochy. Dom a stav Rodinné domy (oranžová zóna): Povolené sú 2 nadzemné podlažia. Podľa uznesenia vlády SR sa majú stavebné práce na prekládke začať už do 30. septembra 2026. Čo to znamená pre vás? Parkovanie Ich ochranné pásmo môžete v projekte šikovne využiť na prístupové cesty, parkoviská či zelené parky. Cena a podmienky Základné čísla a fakty Celková výmera: 63 422 m² Cena: 65 €/m² Vlastníctvo: 100 % podiel, iba 3 vlastníci (žiadne zložité vykupovanie stoviek parciel, čistý a rýchly obchod).