Dunajská Streda, okres Dunajská Streda

€229,999

Lokalita PRIESTRANNÝ TEHLOVÝ RODINNÝ DOM V TICHOM PROSTREDÍ DUNAJSKEJ STREDY – ZÁPAD Ponúkame na predaj priestranný tehlový rodinný dom z roku 1992, situovaný v tichej a bezpečnej časti Dunajskej Stredy – Západ, v príjemnej ulici s dobrým susedstvom. LOKALITA – DUNAJSKÁ STREDA, ZÁPAD Dom sa nachádza v tichej a bezpečnej časti Dunajskej Stredy, kde máte každodennú občiansku vybavenosť na dosah. Potraviny približne 100 m od domu, škola a škôlka v dostupnej vzdialenosti. Lokalita ponúka pokojné rodinné bývanie a zároveň dobrú dostupnosť služieb a centra mesta. Dom ponúka až 218 m² úžitkovej plochy, zastavanú plochu 152,8 m² a nachádza sa na pozemku s výmerou 214 m². HLAVNÉ VÝHODY NEHNUTEĽNOSTI 218 m² úžitkovej plochy kvalitná tehlová stavba z roku 1992 pozemok 214 m² zastavaná plocha 152,8 m² vstavaná garáž pre 1 auto s priamym vstupom do domu veľký suterén so samostatným vchodom potenciál vytvorenia samostatnej bytovej jednotky slnečná obývacia izba s výmerou približne 40 m² výstup z obývačky na terasu a do dvora podkrovie s možnosťou ďalšej izby tichá ulica a príjemné susedstvo potraviny približne 100 m od domu škola a škôlka v dostupnej vzdialenosti parkovanie aj pre ďalšie vozidlá pred domom mesačné náklady približne 200 € vrátane všetkých poplatkov pri súčasnom užívaní jednou osobou DISPOZÍCIA – PRÍZEMIE Prízemie ponúka komfortný priestor pre každodenné rodinné bývanie. Dispozícia Nachádza sa tu: vstupná chodba, samostatné WC, jedáleň s keramickou kachľovou pecou, kuchyňa so špajzou, veľká slnečná obývacia izba s výmerou približne 40 m², dve ďalšie izby, kúpeľňa, výstup z obývacej izby na terasu a do dvora. Veľká obývacia izba ponúka zaujímavú dispozičnú možnosť – jednoduchou priečkou ju možno rozdeliť na dve samostatné izby. Prízemie tak môže podľa potrieb rodiny ponúknuť až štyri izby. Po dokončení môže vzniknúť svetlá a útulná miestnosť, ktorá môže slúžiť ako: spálňa, detská izba, pracovňa, hobby miestnosť alebo hosťovská izba. Nachádza sa tu: veľká obytná miestnosť, dve stredne veľké izby, chodba, kúpeľňa s vaňou, kotolňa, sklad. Vybavenie PODKROVIE – ĎALŠÍ POTENCIÁL DOMU Podkrovný priestor je momentálne rozostavaný a využívaný ako odkladací priestor. Nachádza sa tu strešné okno a strop je už zateplený položenou izoláciou. SUTERÉN SO SAMOSTATNÝM VCHODOM Jednou z veľkých výhod domu je priestranný suterén s vlastným samostatným vstupom. tehlová stavba z roku 1992 podkrovie zateplené strešná krytina približne 15 rokov plynový kotol radiátorové vykurovanie garážová brána približne 10 rokov fasáda maľovaná, bez zateplenia suterén v pôvodnom stave – vhodný na rekonštrukciu zámková dlažba pred domom parkovanie pre ďalšie vozidlá terasa s priestorom na bazén Nové okná a zateplenie fasády budú už na novom majiteľovi. Dom a stav Dom je v pôvodnom, avšak udržiavanom a plne obývateľnom stave. Nový majiteľ má možnosť postupnej modernizácie podľa vlastných predstáv – bez nutnosti platiť za rekonštrukciu a dizajn, ktorý mu nemusí vyhovovať. Suterén je v pôvodnom stave a vyžaduje rekonštrukciu. Po rekonštrukcii môže vzniknúť samostatný priestor vhodný napríklad na: bývanie rodičov alebo dospelých detí kanceláriu ateliér alebo hobby priestor samostatnú bytovú jednotku prenájom ako investičný priestor Vďaka samostatnému vchodu je možné oddeliť fungovanie tejto časti od hlavného bývania. TECHNICKÝ STAV – OTVORENE A BEZ PRIKRÁŠLENIA Dom je udržiavaný a obývateľný, pričom jeho stav zodpovedá veku a pôvodnému prevedeniu. Veľkým bonusom je suterén so samostatným vstupom, ktorý môže po rekonštrukcii výrazne zvýšiť úžitkovú hodnotu domu alebo vytvoriť priestor na prenájom.