Lubina, okres Nové Mesto nad Váhom

€1,899,900

Lokalita Lokalita: Lubina – Hrnčiarové Lokalita: Bytový dom sa nachádza v pokojnej časti obce Lubina – Hrnčiarové, obklopenej krásnou prírodou. V bezprostrednej blízkosti je predajňa základných potravín a autobusová zastávka. Výhodou je aj dobrá dostupnosť do okolitých miest s kompletnou občianskou vybavenosťou – Stará Turá je vzdialená približne 4 km a Nové Mesto nad Váhom 17 km. Okolie ponúka množstvo možností na oddych, turistiku a trávenie voľného času v prírode, napríklad v oblasti Veľkej Javoriny. Obľúbeným miestom najmä pre rodiny s deťmi je FarmaPark Lubina, do ktorého majú obyvatelia obce vstup zdarma. Lokalita je ideálnou voľbou pre pokojné bývanie v prírode s dobrou dostupnosťou všetkých potrebných služieb. Výmera pozemku: 1 600 m² Zastavaná plocha: 523 m² Úžitková plocha: 739,06 m² Dispozícia Byty sú čiastočne zariadené, každý má vlastnú kuchynskú linku a plnohodnotnú kúpeľňu. 12 bytov má vaňu a 3 byty majú sprchovací kút v kúpeľni. Vybavenie Solárne panely pomáhajú šetriť energie a samostatné merače v každom byte zjednodušujú rozúčtovanie pre nájomníkov. Materiál stavby: Tehla Dispozícia: 2 podlažia (s bezbariérovým prístupom na prízemí) Technické vybavenie: Elektrické kúrenie, ohrev vody zabezpečujú samostatné bojlery. Solárne panely na streche zabezpečujú úsporu energie. V celom objekte sa nachádzajú plastové okná. V objekte je elektrický vrátnik a je zavedené internetové pripojenie. Dom a stav kompletne zrekonštruovaný bytový dom s 15 samostatnými bytovými jednotkami v obci Lubina, časť Hrnčiarové, skolaudovaný v roku 2026 (vhodné pre ŠFRB). Kompletná rekonštrukcia a kolaudácia v roku 2026. Parkovanie Hlavné výhody tejto investície: - 15 samostatných bytov a 20 vyhradených parkovacích miest priamo v areáli. Cena a podmienky 15 bytov x 450–550 € = ročný výnos cez 80 000 – 100 000 €) a možnosť čerpania lacného úveru cez ŠFRB. Cena celého objektu: 1 899 900 € (V cene je zahrnutý kompletný právny servis vrátane vypracovania kúpnych zmlúv, osvedčenia podpisov, úverového poradenstva a štandardného poplatku za návrh na vklad vlastníckeho práva.) Podrobnejšie informácie, dokumentáciu k nehnuteľnosti a termín obhliadky vám poskytneme na vyžiadanie.